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1. 焦點新聞

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     香港01

     報稅2024｜6.3最後召集！ 專家五大扣稅攻略 最多可慳近3萬蚊稅

     3 日前

   • 

     Yahoo 地產

     胡‧說樓市｜新按揭安排FAQ，一次過釐清常見疑問

     8 小時前

   • 

     香港01

     市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭 經絡：並非完全暫停、影響輕微

     4 日前

   • 經濟日報

     銀行削回贈 還有人轉按嗎？ - 香港經濟日報 - 報章 - 置業家居

     過去十多年，不少供樓業主由於轉按可獲可觀回贈，養成了「定時轉按」的習慣。亦即待原有按揭罰息期完結，便向其他銀行申請轉按，賺取現金回贈。隨多家銀行削減轉按優惠，未來市場上的轉按規模會否大幅減少？ 由今年

     4 日前

   • 大紀元

     經絡：回應市傳大型銀行收緊舊樓及村屋按揭

     4 日前

   • 經濟日報

     「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡（下） - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃

     上回筆者為大家介紹怎樣透過「居所貸款利息」扣稅慳息，今回將繼續講解其他相關的注意事項。樓花期內的利息開支不可用作扣稅額一手主導市場，上年政府放寬樓花按揭成數上限，加上發展商為「即供」付款買家提供的折扣

     5 小時前

   • infocast via Yahoo財經香港

     兩大銀行據報收緊舊樓及村屋按揭 經絡:影響相對輕微

     4 日前

   • 新城電台

     中原按揭:銀行非一刀切暫停舊樓及村屋按揭 惟取態一向審慎 - 財金新聞 - 新城財經台

     4 日前

   • 香港01

     【星之谷】收樓估價急挫 銀行按揭難借足 業主尋兩大救星

     3 日前

   • 地產站 - 香港經濟日報

     兩大銀行淡出舊樓村屋按揭 僅中小行承造按息高逾半厘 - 香港經濟日報 - 地產站 - 地產新聞 - 按揭情報

     近期銀行收緊按揭審批，而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後，市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例，現時兩間中小型銀行為主，而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘，買家被迫「捱貴息」。近期多間銀行收緊按揭審批

     4 日前

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2. www.hk01.com › 財經快訊 › 734213iMort按揭平台 AI即時計算最大貸款額 比對各間銀行按揭方案 - 香港01

   www.hk01.com › 財經快訊 › 734213

   • 網頁紀錄

   2022年2月17日 · iMort 由初創企業Fundergo Limited成立，Fundergo團隊由前銀行、財務機構管理層及資訊科技系統發展專業人員組成，Fundergo更是數碼港旗下支持的科研成員，以及香港大學iDendron計劃成員。 3位聯合創辦人吳偉基、梁偉根、鄧天智擁有逾15年銀行、業務、信息技術經驗及專業知識，期望透過 iMort 提供自動化按 ...

3. www.hk01.com › 研數所 › 721227港人平均供樓需27.8年破歷史最高！漸進式按揭實際利息要幾多？

   www.hk01.com › 研數所 › 721227

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   2022年2月7日 · A Flourish chart. 根據金管局最新《2021年11月住宅按揭統計調查》，平均按揭年期維持333個月，即27.8年，是有史以來最高。. 同時按揭樓巿回升，2021年首11個月的新造貸款額較過往同期高，11月的貸款申請亦回升至1.2萬宗。. 林鄭月娥早前接受《經濟日報》訪問時透露 ...

4. www.hk01.com › 地產樓市 › 293654【負資產重臨】銀行員工按揭曝光 「零首期極低息」極易上車？ - ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 293654

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   2019年2月15日 · 負資產重臨！金管局早前公布，去年第4季錄得262宗新增的負資產個案，金額11.89億元。幕後「兇手」原來是銀行員工按揭﹙staff mortgage﹚，皆因不少銀行都會向員工提供「十成十」按揭計劃作為福利，利率更低見0.8厘。亦因此，去年樓價由高位回調近1成後，有一批員工便首當其衝，落入「負資產」的 ...

5. 其他人也問了

   高成數按揭是什麼?

   • 以還款期30年、最低0.8厘按息計算，一名月入5萬元的職員，在通過3厘壓測下，最高僅可借562萬元，月供20,122元，每月供款負擔比率約40%，也符合金管局對高成數按揭的「供款與入息比率」45%的要求。 所謂高成數按揭，即是較金管局正常所容許的最高按揭成數超過20%，在正常情況下700萬元物業最高的按揭成數為6成。 假如貸款人的收入通過不了壓力測試，也可以選擇增加擔保人，將貸款人和擔保人入息和負債加起來，以通過壓力測試。

   【負資產重臨】銀行員工按揭曝光 「零首期極低息」極易上車？ - 香港01

   www.hk01.com/地產樓市/293654/負資產重臨-銀行員工按揭曝光-零首期極低息-極易上車

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   中原按揭如何減輕首期負擔?

   • 中原按揭董事總經理王美鳳表示，以往樓價1,000萬元上下，形成按揭成數差異很大之分界線（以往1,000萬元以下按揭成數八成，1,000萬元以上按揭數急降至五成），窒礙用家換樓計劃，新按保下，不少換樓家庭選擇的1,100萬至1,600萬單位為例，按揭成數可由五成增加至六成至八成按揭，減輕首期負擔，有助促進換樓鏈回復正常。

   財政預算案｜放寬按保1200萬樓可借八成 過壓測最低入息要9萬 - 香港01

   www.hk01.com/地產樓市/739298/財政預算案-放寬按保1200萬樓可借八成-過壓測最低入息要9萬

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   漸進式按揭是什麼?

   • 比較兩種按揭方案，雖然漸進式按揭首期及首10年供款要求較低，但10年後的每月供款較傳統方式高10%。 此外，由於漸進式供款的首10年的供款額較少，整體供款年期較長，利息亦相應較高，估計較傳統方式高約4萬元。 相比一般白表最高25年還款期，漸進式按揭可將還款期延長至30年。 若同樣以25年計算，即首10年過去後在15年內完全還款，利息會較傳統出售方式少，但每月需供款15,542元，較傳統供款高近38%。 漸進式按揭的確降低港人置業上車的門檻，但要注意的是，10年後的每月供款會大增，以及若延長至30年還款，整體累積的利息亦相應增加，總額較傳統方式稍高。

   港人平均供樓需27.8年破歷史最高！漸進式按揭實際利息要幾多？

   www.hk01.com/研數所/721227/港人平均供樓需27-8年破歷史最高-漸進式按揭實際利息要幾多

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6. www.hk01.com › 地產樓市 › 916952放寬按揭｜金管局余偉文：1500萬以下物業可做7成按揭 即日生效 - ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 916952

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   2023年7月7日 · 香港金融管理局（金管局）總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，公佈逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。.

7. www.hk01.com › 地產樓市 › 917023放寬按保｜1500萬樓最高按揭保險成數升至八成 設35%保費折扣 - 香港01

   www.hk01.com › 地產樓市 › 917023

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   2023年7月7日 · 將為七成按揭成數以上貸款提供保險 提供35%的保費折扣. 由於銀行將可提供最高七成按揭，按保計劃會為銀行貸款七成按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比六成按揭成數以上的保險較低。. 另外，按證保險公司會為首次置業人士提供保費特惠，就價格為 ...

8. www.hk01.com › 財經快訊 › 938857滙豐傳調高H按封頂息半厘至4.125厘 專家稱銀行按揭業務步入寒冬 ...

   www.hk01.com › 財經快訊 › 938857

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   2023年9月8日 · 王美鳳指銀行加按息紓緩資金成本壓力 中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年在加息周期歷程下，反映銀行資金成本的銀行同業拆息持續處於高水平，與樓按相關的1個月港元拆息由5月至今連續五個月處於逾4厘水平，拆息持續高現時市場按息3.625至水平，反映銀行資金成本持續有上升壓力，加上按揭 ...

9. www.hk01.com › 地產樓市 › 739298財政預算案｜放寬按保1200萬樓可借八成 過壓測最低入息要9萬 - 香港01

   www.hk01.com › 地產樓市 › 739298

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   2022年2月23日 · 莊錦輝：計入保費每月還款達4萬 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦指，放寬按保成數後，最低入息要求也會提高。例如1,200萬元物業，以往最多只可借五成，以三十年還款期計算，每月入息約5.7萬元便可順利通過壓測；但如果可借足八成，入息要求便增至超過9萬元，計入保費後，每月還款可達至4萬 ...