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祥益地產高級分行經理黃文樂 (Ivan Wong)表示，日前屯門錄得一宗 寶怡花園 租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位的租金回報率高達3.5厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為2座低層E室，實用面積480呎，兩房一廳，日前獲外區客承租。 租客鍾情單位與家人居所為同一座，方便日後互相照應，而且單位內籠附雅裝，以及議價後，業主願意減租200元，租客遂便決定以月租1.23萬元「即睇即租」單位，平均呎租為25.6元。 黃氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約422萬作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。 *以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算 (資料來源：差餉物業估價署) *租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支.
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