新界服務式住宅月租 相關
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2023年10月18日 · 第一太平戴維斯最新發表的2023年第三季香港住宅租賃市場報告指出，在7月及8月期間，香港住宅租賃市場非常活躍，尤其是每月租金2萬至5萬港元之間的查詢度極高，反映新來港就業人士偏好和預算，上季九龍區豪宅租金指數較第二季上升約4%，而港島區和新界區豪宅租金指數則輕微升約0.9%。 報告指出，收入相對較低的新來港就業者偏愛新樓盤，尤其是較後期的日出康城項目及黃竹坑站上蓋的租盤，而九龍站仍然受到法國和日本外籍人士的歡迎，預算大多高達5萬元。 至於預算較高的租戶如航運業人士，包括俄羅斯和中東的外籍人士，對考慮在香港設立辦事處的興趣有所增加，促進港島區豪宅和聯排別墅的需求。 其中整體聯排別墅的租金指數按季上升約4.2%。 此外，本港航空公司的飛機師對服務式住宅的需求回升，其預算約5萬元，首選為中半山。
2023年1月10日 · 服務式住宅市場的酒店式單位及住宅式單位的租金按季分別跌約0.1%及約3.2%，整體入住率約62%。 此外，目前港島豪宅租金較2019年高峰已回落了約17%，聯排別墅則跌約13%。 雖然兩者的租金跌勢在去年間放緩，跌幅分別約3.6%及約3.4%，但截至2022年底，市場上待租豪宅的空置率仍然高企，另豪宅租賃市場的走勢常與核心區寫字樓需求相關，目前核心區寫字樓的租賃需求疲弱，市場形勢暫未見明朗。 第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指出，整體市況在2022年年底較為疲弱，展望今年，預計上半年市況仍將偏軟，但營商氣氛復甦及通關將有助改善豪宅租務市況。 該行資深董事及香港住宅服務部主管金蔓莉稱，政府最新實施的防疫政策對豪宅租賃成交量的幫助不大，但售價走軟開始吸引人們投向租賃市場。
2023年4月13日 · Tweet. 通關效應帶動下，豪宅租賃市場需求及租金回升，第一太平戴維斯指出，市區豪宅租金於第一季錄得增長，其中去年第四季仍錄約3.1%跌幅的港島區豪宅租金，上季回升約0.4%。 其中位於山頂及半山，月租介乎8萬至12萬港元分層單位及聯排別墅受市場追捧。 至於九龍區租金升勢加快，繼對上一季微升約0.1%後，上季進一步增加約0.8%。 九龍站、尖沙咀及紅磡等豪宅單位受歡迎，如天璽和凱旋門等，因靠近日資銀行而吸引新來港的日本客租住。 反觀，新界區租金則仍然受壓，第一季再跌0.9%，但跌勢有所放緩。 各類物業當中，以聯排別墅租金走勢最好，該類單位租金於去年第四季下跌約5.8%後，於上季明顯反彈，按季錄約2.6%增長，主要受到南區租賃需求活躍所帶動。
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月租套房是什麼?
2024年5月14日 · 第一太平戴維斯最新發表的2024年5月香港住宅租賃市場報告指出，預計本港今年的豪宅租戶結構，將持續由外籍租戶轉為內地租戶，同時外籍人士亦從美國及歐洲轉移至亞洲。 該報告顯示，由於外籍人士回流速度緩慢及多家投資銀行裁員，2024年第一季的豪宅租賃市場表現低迷，進一步打擊市場情緒。 報告又指，在尋找香港新居所的外籍人士中，主要來自東南亞地區，預算大約在4萬至8萬港元之間。 而本地租戶和內地租戶在第一季較為活躍。 現有的本地租戶主要尋求住處轉租或降低租住條件以節省開支，惟目前並未有新的本地租戶需求。 另一方面，新來港的內地租戶，租金預算大約在4萬至5萬元之間，並鍾情於設有家具且位置便利、鄰近港鐵車站的新樓盤。 大多數新的內地租戶來自投資及基金公司或貿易行業。
2018年5月15日 · 陞域集團及松齡護老集團 (01989)旗下九龍城安老服務式住宅項目蔚盈軒，今日首度開放四個連裝修示範單位予傳媒參觀，其中28樓D室，實用面積374方呎，一房間隔，另外28樓A及B室，實用面積分別624及641方呎，兩房間隔。 至於28樓C室，實用面積889方呎，三房間隔。
2021年5月7日 · Jessville Tower共有28個分層單位，實用面積為1,358方呎及1,431方呎，提供三房和四房間隔，每月租金由73,800港元起，租金已包括差餉、管理費及一個車位租金。 項目原有花園則進行擴建，加設無邊際泳池和兒童遊樂區。 另外，公寓更提供一個設備齊全的健身室，並新建3層停車場。 至於毗鄰的Jessville Manor，由譚雅士於1929年建造，並以其妻杜佩珍的英文名字命名。 大宅現已翻新，內裡改建為4個特式單位，實用面積由2,248至2,961方呎不等，推出日期和詳情容後公布。 港島薄扶林道128號Jessville. 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 01月26日 (五) 16:08. 二手樓價指數連挫2周 累跌0.68% 企近7年低位.
2017年9月9日 · 香港不單樓價高，租金亦「唔嘢小」，與服務式住宅的租金愈拉愈近，會否令服務式住宅更受歡迎？不過，現時不少酒店都提供月租計劃，令服務式住宅面對激烈競爭。為了搶佔市場，服務式住宅怎樣使出渾身解數？
