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租賃資產售後租回除特殊狀況外，原則上其原應認列之折舊及. 資產淨值並不因租賃資產售後租回有所影響。. 租賃資產售後租回之型式. 1.正常狀況 有保證金(租賃契約書) a.無利得 [實例一] 假設實例一. 於中途88/10/1解約，除取回原開立票據外，並支付違約手續費 ...
另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過二個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 7. 交屋時可拍照存證租屋狀況，以供返還租屋回復原狀之參考。
二房東違約轉租 原屋主無責可要求出示屋主授權證明 保自身權益「向二房東承租房屋，繳了3個月租金，才被屋主告知他已積欠兩個月租金，現在不但租金被捲款潛逃，還得搬離租屋處……」租屋族與二房東之糾紛時有所聞，專家建議，租屋族若與二房東承租
所以房東如果被稅捐機關發現低報租金收入而逃漏稅捐時，不僅房東要負起逃漏稅的罰責，承租人也可能因為共同簽署虛偽租約，協助房東逃漏稅而受刑事責任的處罰，得不償失，所以目前實務上，ㄧ般房東大多會在契約中約定『房東各項稅額若有較出租前增加
資本租賃. 租賃在會計目的上之一種特定分類。. 這種租賃分類將決定會計帳務上的處理。. 對承租人而言，符合以下條件者在會計上視為資本租賃處理：. (1)租賃期滿，租賃標的物無條件移轉承租人. (2) 租賃期滿，承租人得以優惠承購權購入租賃標的物. (3) 租賃 ...
2020年3月10日 · 營業人雖主張管理費係是大樓管理委員會開立收據向承租者收取，並無漏開統一發票情事，惟依上開法令意旨，營業人於合約書中約定承租人應付每月租金，雖以附註方式表明內含管理費（或管理基金），然該管理費亦為營業人出租房屋所收取之一切費用之一部分，故仍應就合約內約定之租金全部金額開立統一發票，又額外收取之部分，如第四台費用、修補費用等均須列入銷售額計算。 若營業人經查獲有短報或漏報銷售額者，應依加值型及非加值型營業稅法第51條第3款規定，除追繳稅款外，按所漏稅額處1倍至10倍罰鍰. ---------- 財政部臺北國稅局表示，近期查獲A公司向甲君（中華民國境內居住之個人）承租房. 屋，租賃契約約定每月租金60,000元加上大樓管理費及停車管理費15,000元 (依該大樓.
財政部臺北市國稅局表示，營業人以融資租賃方式租用乘人小汽車，給付租賃業之租金、利息、手續費等所支付之進項稅額不得扣抵銷項稅額。 該局說明，營業人所租用乘人小汽車之進項稅額是否得予扣抵，端視該車輛租用方式屬「營業租賃」或「融資租賃 ...
