搜尋結果
2015年9月14日 · 撰稿记者 白筱. 四十五年前，施永青心怀革命理想从香港北上，他手执“红宝书”，站在世界最大广场，以天安门城楼为背景，为自己最重要的人生阶段之一留下一帧非黑即白的光影。 照片中有这样一条标语——战无不胜的马克思主义、列宁主义…… 四十五年后，施永青头发已花白。 此次来京，他有两个身份。 其一，他是中原集团创始人，是在香港有“地产教父”之称的企业家；其二，他是香港施永青基金创始人，是捐出价值45亿元港币股份的慈善家。 无论哪个人生阶段，向左走抑或向右走，施永青说他的目标一直未变，他始终在寻找和实践解决社会分配不公的方式方法，如今，他已颇有经验和心得。 “一般社会分配有三个层面，首次社会分配是指所有权，第二次分配指税收，第三次分配就是公益慈善。
2023年7月9日 · 中原集团创始人、中原集团主席 施永青. 与房地产开发息息相关的中介行业自然难言全面恢复。 “现在我觉得应该承认房地产泡沫已经破了。 ”施永青的言论依旧从大局出发，他提出内地房地产市场最主要的问题是开发过度。 他认为，被批出的土地、开发商在建的房屋事实上已超越了社会的真实需求，过去连年高企的新房销售规模有相当一部分支持来自投资或投机需求。 但目前房住不炒，当非住需求不被鼓励，积累的开发量就变得太大了。 “一个人或者一个家庭，基本上一套房子就够了。 ”施永青称，注意到国内生育率下降的趋势，而一个事实是：“没有人口的增长就不可能有新的需求。 另一方面，常识里似乎认为，开发商面临的严峻考验在于如何快速消灭未沽清的库存。 但以整个社会的角度，过往卖出的房屋不能被视为已完全消化。
2023年12月1日 · 中原集团创始人施永青：房地产最大问题是开发过度，未来相关的行业都会慢下来_社会_房子_影响. 2023-12-01 12:06. 发布于：北京市. 11月30日至12月1日，“2023搜狐财经年度论坛”在北京举办。 本届论坛汇聚30余位政、商、学界“大咖”，共同回顾与展望当前国际国内形势，探讨中国经济新动力与产业转型新趋势，聚焦剧变之下企业的破局重生之道。 在12月1日上午的会议中，中原集团创始人、董事会主席施永青带来了题为《房地产的危机与转机》主题演讲。 施永青指出，中国房地产现在最大的问题是开发过度，开发过度的结果是建出来的房子已经超越社会需求。 他认为，用“房住不炒”的标准规范市场，市场的需求就会比以前大幅下降。
2018年1月21日 · 施永青说，人们觉得香港房价高。 其一，是因为香港人平均收入的增加并没有与房价的上涨同步。 其二，在香港这种城市，房价不必反映大部分居民的购买力，它对应的是“用家”。 另外，从市场供需来看，香港房子的买家也不可能是所有居民。 香港每年的新房供应量只有约20000套。 这个数字在曾荫权年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。 但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%，或者说，只要不到1%、甚至0.8%的家庭买得起，也就可以了。 即便按照这个比率，也会有20万到30万个家庭买房，但只有2万套的供应量。 怎么办？ 市场经济用价格来分配资源，房价就只有涨到其中90%以上的家庭买不起，或是不愿买的程度。
2022年10月13日 · 施永青认为，房地产代理行业朝这个方向发展是不可能取的。 于是，中原地产在行业内第一个喊出了“绝不炒楼，通过买卖双方服务赚取佣金”的口号。 摒弃炒楼、专注代理，中原地产这一做法改变了香港房地产代理行业，让中原地产大受业主和购房者欢迎，之后更是使其在香港市场一骑绝尘。 上个世纪90年代初，内地经济开始腾飞，施永青将目光瞄准了上海。 “1992年我们决定到内地发展房地产代理业务，这几乎是中原地产的一个转折点。 ”施永青表示，当时很重要的一点是看到邓小平对于改革开放的大方向，他把发展经济看成是硬道理，其中一个重要改变就是报酬现金化和住房商品化，我认为内地的房地产行业未来会有更大发展空间。 凭借敏锐判断，施永青将中原地产业务范围首次跳出香港，来到内地。
2020年12月10日 · 施永青最初是在2007年为退休作准备。 当年10月26日，黎明楷被任命为中原集团副主席，该事件被视为施永青引退的前奏。 此前黎明楷在1998年出任中原 (中国)董事总经理，全面负责内地业务并卓有成效。 由此他被施永青视为中原集团的接班人。 “2007年开始我就慢慢开始接手集团的一些工作。 ”其曾称。 2008年初，施永青宣布捐出他和妻子所持有的中原集团全部股份，正式退居幕后。 但全球金融海啸的爆发改变了一切。 施永青的首次引退仅持续不到半年。 按黎明楷的说法，他与施永青做了一些分工，前者重掌帅印带领集团走出困境，自己则将更多精力放回从前负责的内地业务。 “我们2009年的业绩应该也算是创新纪录了。 ”2年后，中原集团经营重回正轨，施永青再次提出要退休，专注创业基金和慈善公益事业。
2023年11月28日 · 2023-11-28 17:58. 发布于：北京市. 11月30日至12月1日，“2023搜狐财经年度论坛”将在北京举办，中原集团创始人、中原集团主席施永青确认参会并发表主题演讲。 施永青，出生于上海，成长于香港。 中原集团的业务，除主力做地产代理外，还旁及测量估价、按揭中介、数据整合、金融财务、投资理财、证券经纪、物业管理等。 施永青在从事商业活动之余，还积极担当公职，曾先后成为香港廉政公署咨询委员会、香港医院管治委员会、香港房屋委员会、香港策略发展委员会、香港经济机遇委员会、香港地产代理监管局，以及香港消费者委员会等的成员。 除此之外，施永青还热衷于慈善公益与文化发展事务，曾任香港乐施会理事、苖圃行动荣誉董事、香港环保促进会主席、香港小交响乐团董事局主席等。
