搜尋結果
第1个月,本金p,需偿还利息P×i,其中i为月利率,月供为p+P×i;第2个月,本金p,需偿还利息(P-p)×i,月供为p+(P-p)×i; 第3个月,本金p,需偿还利息(P-2p)×i,月供为p+(P-2p)×i; …… 第n个月,本金p,需偿还利息[P-(n-1)p]×i=p×i,月供为p+p×i;
412. 被浏览. 351,102. 34 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 7 人赞同了该回答. 你的贷款本金是65万,年利率5.5675%,分25年还清,用 等额本息 方式还款,对吧? 我算了一下,月供为4017.81元。 你说银行给的月供为4011.66元。 可能是年利率记错了吧。 看了下面20多个回答,感觉大家思维很活跃,有的回答非常专业。 众多回答主要集中在争议房贷是采用 单利计息 ,还复利计息。 其实,到底是以复利计息,还是以单利计息,在我看来用计算过程和结果最有说服力。 我们可以尽量发挥自己的想象,设想出有这么一笔最简单的 等额本息贷款 :贷款为1000元,分2期还清,每期利率为0.2%。 按照 等额本息法 的公式计算的月供金额.
595,900. 17 个回答. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 首先下结论:在分期还款前提下,月利率=年利率/12;或者,年利率=月利率*12. 现从正反两个方面证明之。 一、在什么情况下,年利率=(1+月利率)^12-1? 当单利利率换算成复利利率时,年利率=(1+月利率)^12-1。 例如,有一笔贷款本金为10000元,年利率为12%,每月计息一次,单利计息。 该例中, 月利率=年利率/12=1% 一年期利息. =10000*12*1%=1200元. 假设该笔贷款改成复利计息,每月计息一次,那么, 一年期利息. =10000*(1+1%)^12-10000. =1268.25元. 实际利率. =(10000*(1+1%)^12-10000)/10000.
2020年2月25日 · 1、第一个月存1000元的本息和计算. 第一个月初存1000元,到第一个月末的本息和. =1000+1000*0.005833333. =1000*(1+0.005833333) 因为是 复利计息 ,所以,第一个月的本息和到了第二个月初时就变成了本金。 所以,第一个月存的1000元到第二个月末的本息和. =1000*(1+0.005833333)+1000*(1+0.005833333)*0.005833333. =1000*(1+0.005833333)*(1+0.005833333) =1000*(1+0.005833333)^2. 第一个月存的本金到第三个月末的本息和. =1000*(1+0.005833333)^2+1000*(1+0.005833333)^2*0.005833333
195,922. 12 个回答. 默认排序. 杨凌杰. 努力学会自由呼吸。 52 人赞同了该回答. 谢邀。 我都成这类实务类问题回答专户了,高兴。 在飞驰回家的高铁上,看到邀请来了兴致,手机码字困难,各位将就。 回答内容有些延伸,不想看的可以直接拉到结尾。 首先,题主需要明白一个本金和利息的基本概念,还要清楚等额本金和等额本息两种流行还款方式的基本算法。 另外,不管是等额本金,还是 等额本息 ,每月还款额都包括两部分:本金部分和利息部分。 而利息都是以当月贷款剩余本金乘以当月利率计算出来的。 以等额本息为例,其每月还款额是相同的,是以本金、年利率和贷款年限为参数,按照 年金现值 公式计算出来的。 首月的利息就是贷款申请金额乘以月利率计算得出,那么首月还的本金部分就是首月还款额减去首月利息。
19,248. 5 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 1 人赞同了该回答. [贷款本金× 月利率 ×(1+月利率)^还款月 数]÷ [(1+月利率)^还款月数-1]是 等额本息法 每月还款额计算公式。 也就是: 每月还款额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月 数]÷ [(1+月利率)^还款月数-1] 那么,这个公式是怎么变出来的呢? 这先要从等额本息法的还款规则说起。 等额本息法的还款规则有三点,一是每月还款要完全相等;二是每月还款不但要包括当月的利息,还包括当月应付的一部分 贷款本金 ;三是每期的利息是按上一期的剩余贷款本金来计算的。
30年贷款100万,名义利率4.9,利息147万,每月还款6861.11元。这是按等本等息法还款的。实际年化利率的确是7.31%。30年贷款100万,年利率4.9%,如果按等额本息法还款,每月还款应该是5307.27元。反算年化利率就是4.9%。等本等息,等额本息,一字之