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2021年8月26日 · 美聯集團有限公司（「美聯集團」或「集團」，股份代號：1200）今天公佈2021年中期業績： 收益錄得約港幣三十四億四千六百萬元，創集團上市以來的中期業績新高； 權益持有人應佔溢利約港幣一億七千六百萬元，創10年中期業績新高，而2020年同期則錄得虧損約港幣二千四百萬元。 美聯集團上半年營業額創出歷史新高，中期盈利更創出10年新高，主要是由於集團過往數年推行一系列策略性措施，包括優化銷售管理團隊，促使集團於香港之一手及二手市場佔有率上升，並能成功抓緊香港住宅物業市場之反彈。 此外，集團以「美聯物業」品牌經營之業務所錄得的經營溢利，較去年同期顯著上升；以及集團以「香港置業」品牌經營之業務扭虧為盈。 集團對前線管理層作出重要的人事部署，成功獲取多項佳績，包括： 於香港一二手市佔持續上升.
2022年8月4日 · 美聯集團（股份代號：01200）「以人為本」，每年舉辦專為「中央專業部門」（CPU）員工而設的「CPU全民大會」，以促進公司上下交流。. 大會今年以「一起走進香港新時代」為主題，並特意分開為上、下午兩場舉行，減少聚會人數，並安排會前消毒等 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2020年3月17日 · 不少業主出租或租客租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。
Jubilee Garden. 5.0. 屋苑評分. location. 火炭 樂景街2-18號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 34個. 12個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,302/呎. 4.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,396/呎. $9,764. $16,363. 物業座數. 9座 2,260伙. 入伙日期. 16/10/1985 - 08/05/1986. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 特色. 寵物天地. 物業校網.
