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2024年6月24日 · 金管局近日出人意表地再度放寬按揭，令過去數年購入 樓花 住宅物業、並選擇建期付款的用家，能夠申請較高按揭成數。. 不過，是次政策並非所有樓花買家均能受惠，只有三類人可望解困。. 自去年下半年起，金管局多次放寬按揭政策，但在相關措施 ...
2019-02-06. 信貸評級 (TU Grade)如果E至I級，一般原因是有遲還款紀錄，如I應是曾經「走過數」。. 那麼，找清數後幾時可以「洗底」呢？. 其實，還清所有數後信貸評級應會回升少少，但因很多銀行對於欠數或拖數會留下長久紀錄，便要等5後先會完全洗底。. 有些 ...
2019年2月25日 · 律師樓為何不會on list？. 通常幾個原因律師樓為何不在銀行 on list。. 最常見是因過去曾「做錯野」因而被銀行 watchlist 或 blacklist。. 其二是該銀行的規模或歷史未能符合該銀行on list的標準。. 又或者，律師樓在銀行是on list，但quota用完。. 每間律師樓在銀行有 ...
2019年7月19日 · 買村屋上車，要留意樓契有無側窗紙和平面圖，如果沒有，要考慮有機會申請按揭時會出現問題。. 側窗紙 (side window letter)，正確名稱是「開設側窗之同意書」。. 如果村屋有側窗，側窗和隔離屋的側窗打開之後要最少有1米空間，為防止打開窗之後入侵佔對方的 ...
2018年3月9日 · 2018-03-09. 這次個案是這樣的：聯名物業，先生想甩名（除名）給太太，然後再買層新樓免15% 印花稅 。. 但現有物業有按揭，甩名後按揭要重做。. 可是太太是家庭主婦沒有工作，即是說甩名後先生要擔保她。. 但先生如擔保了太太，再買新的一層便因壓力測試所 ...
2019年1月3日 · 煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤 (正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。. 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。. 與居屋或綠 ...
2019年10月1日 · 2019-10-01. 未補地價居屋，買家如果簽了買賣合約，過了大訂，臨成交前不幸離世，後人應如何處理？ 首先， 房署 能不能允許繼承人完成居屋的交易？ 這是可以的，但條件是繼承人本身要無樓，否則房署不會批以繼承人方式去完成居屋的交易。 至於如果繼承人的入息或資產超出了白表的上限，只要無樓，都可以完成交易。 物業印花稅. 如果是由繼承人去完成居屋的交易，只付正常 印花稅 。 但如果是由遺產承辦人去完成交易，便要付買家印花稅15% (BSD)。 由遺產承辦人先完成交易，之後該居屋可以再轉名給繼承人。 那麼，就算後人有樓，到時都可以繼承居屋，但缺點是要付BSD。 如不想付15% (BSD)，居屋便要後人以繼承人身份完成交易，不能以承辦人身份了。 按揭.
