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2018年10月12日 · 特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示,將會重啟工廈活化計劃,並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。 其實,目前投資工廈需注意甚麼呢? 工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢?
2020年11月25日 · 施政報告 今早出爐,行政長官林鄭月娥針對房屋政策及土地供應推出多項新措施,對於打算置業的朋友影響最大。 MoneySmart將就經濟、房屋、醫療、教育及就業、民生福利津貼、交通及抗疫紓困,合共7方面的重點措施內容表列如下,方便讀者易睇易明。
- Robert Cheng
- 提升公營房屋比例 構建置業階梯
- 建造北部都會區 釋放新界祖堂地
- 建構「商業數據通」 融合內地金融發展
- 取消強積金對沖 鼓勵強積金由一筆過轉化至年金
住屋供應不足是本港長年問題。為應付需求,政府將公營房屋對私營房屋比例由60:40提升至70:30,並於去年覓得350公頃土地,將興建33萬個公營房屋。另於未來10年預留170公頃土地興建私人房屋,完成後可提供10萬個單位。
土地發展與房屋供應以至經濟活動密不可分。施政報告提出「北部都會區」概念,將元朗區和北區已發展的新城鎮 (元朗、天水圍、上水、粉嶺等) 和其他不同階段的發展項目 (古洞北、洪水橋、文錦渡、落馬洲等) 結合規劃,並預留了600公頃額外土地作住宅及產業發展。整個北部都會區落成後,將有90.5萬至92.6萬個住宅單位。 北部都會區將以創科、保育和住宅等多用發展為目標。值得注意的是,它是土地發展思維上首個會跨越深圳、香港兩地行政界線的區域。位於落馬洲河套區的港深創科園,將與落馬洲、新田一帶整合成「新田科技城」,聯同「深圳科創園區」,將可組成佔地達540公頃的「深港科創合作區」。
施政報告提出不少新措施協助本地金融業發展,當中不少是基於現有措施,如南向通、吸引家族辦公室落戶香港等,也有一些新項目,如建構「商業數據通」、引入特殊目的收購公司 (SPAC) 制度。 1. 研究引入特殊目的收購公司 (SPAC) 制度:SPAC 指本身沒有實業、為收購其他公司而集資上市的公司,近年外地十分流行,被視為「借殼上市」途徑 2. 研究提升發行及交易人民幣證券需求 3. 容許「港股通」南向交易的股票以人民幣計價 4. 考慮以稅務寬減進一步吸引家族辦公室落戶香港,提升國際資產及財富管理中心地位 5. 評估將香港發展成為區域碳交易中心的可行性,支持港交所與廣州期貨交易所就碳排放交易相關金融產品開展合作 6. 與內地研究建立一站式沙盒聯網,方便粵港澳三地測試跨境金融科技應用項目 7. 建構...
至於民生方面,與打工仔關係密切、商議多時的取消強積金對沖也有定案。施政報告提出加強強積金的退休保障功能,首要工作是在下一個立法年度修例落實取消「對沖」。政府未來亦會全力推行「積金易」平台以減低強積金的管理成本,並落實為低收入僱員代供強積金。此外,政府會進一步探討方法,鼓勵巿民將一筆過強積金資產,轉化成退休後定期可領取的年金,以增加長者穩定收入。 想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page 主頁:www.moneysmart.hk
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2019年10月18日 · 特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告,各項政策中最為轟動的,絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限,大幅調升到800萬元,兼將此類按揭的「供款入息比例」,劃一定為50%,且按揭申請者不須符合壓力測試。. 8成按揭的樓價上限,則由800萬元上限 ...
2018年10月10日 · 剛發表的施政報告提及,特首林鄭月娥計劃於本屆政府任期內(即2022年或以前)獲得立法會通過取消強積金「對沖」,並在通過法例修訂後兩年實施。 雖然這個理念很好,但若要獲得立法會內一眾建制派或商界議員支持,相信亦有困難。