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2020年12月16日 · 呷哺呷哺的賣點之一是與傳統火鍋店不同，走大眾化路線，以千禧一代為主要對象。呷哺餐廳採取一人一鍋，分餐制模式，以及集團拓展的外送服務，均符合疫情的需求。上半年外送服務收入按年上升18.5%。同時，餐飲業務外，輔以生鮮、呷哺呷哺品牌調味品
關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2020年11月27日 · Cintas(NASDAQ：CTAS) 由制服租賃起家，業務不斷擴張至不同服務範疇，成為大企業的好夥伴。即使面對疫境，仍然有三大理由吸納作長線持有。 Cintas已經有超過90年歷史，1929年由 Richard “Doc” Farmer創立，一代傳一代，現時公司已由Farmer家族第四代接捧。Cintas最初只是一間小型洗衣房，專門清洗工業用抹
- 物業資產規模比較
- 收益率
- 股息調整後表現
- 收益及物業收益淨額增長
- 領展較為優勝
領展：目前在香港及內地有物業，而且內地佔比更愈來愈高。截至2019年3月底，領展在港有126個物業，面積約800萬平方呎，主要為零售空間，另有約5.6萬個車位。香港物業佔總價值約86.8%；在內地有5個物業，約有500萬平方呎的零售及辦公室空間，佔總價值約13.2%。物業估值為2,180億元。每單位資產淨值89.48元，現時市值約1,900億元。 置富：物業為16個位於香港的商場。截至2019年6月底，可出租總面積為300萬平方呎。另有2,713個車位。物業估值為427億元。每單位資產淨值16.85元。現時市值約180億元。 領展是亞洲房託的巨無霸，論市值及資產規模是難以找到可匹敵的對手，實在是先天條件太優厚，再加上香港樓市升幅一向冠絕全球，而管理層亦善於優化資產及買賣併購，均有助領展不斷壯...
置富產業信託及領展收益率(%) 來源：S&P Capital IQ 從上圖可見，置富產業的收益率（或稱為分配收益率Distribution yield）在過去5年均較領展高，約在5厘至6厘左右上落。過去3年及5年的平均收益率，分別為5.36厘及5.38厘。 領展的收益率很長時間都在3.2厘至4.5厘左右徘徊，但今年曾跌至低於3厘，低見2.7厘水平，或反映資產更追捧其增長。到8月中，因香港社會事件令人擔心樓價及租金下跌，領展股價跟隨下滑，收益率才重返3厘之上。過去3年及5年的平均收益率為3.54厘及3.73厘。
領展除了有派息外，股價有上升動力，也是很多投資者願以較低收益率買入的原因。而派息及股價有上升動力，背後主要是歸功於領展有良好推動穩定增長的往績。領展的總回報（股息加資本增值回報）大幅跑贏其他在香港掛牌的房託。
領展：在截至今年3月底財年，收益及物業收益淨額為103.7億元及76.9億元，按年升0.1%及0.3%（若撇除收購、出售及/或新營運的物業分別升7.2%及7.1%）。過去5年收益及物業收益淨額的年複合增長分別為7%及8.1%。 置富：截至2018年底，收益及物業收益淨額為19.4億元及14.7億元，按年升3.9%及4.5%。截至2019年6月底的半年，若撇除出售物業影響，收益及物業收益淨額分別按年升0.7%及1.1%。
從多方面看，領展都較置富優勝，但並非說置富不好。事實上，兩者均屬於穩健及值得投資的收息房託。投資領展的長期回報更為吸引，但要有耐性等DPU增長，股價上升潛力亦較可觀，建議候3.5厘息左右吸納。由於領展有回購計劃，在9月頻頻出手，料對股價有支持。此外，領展定下了到2025年前的目標是管理資產規模年複合增長有高單位數及DPU增長持續，相信會繼續沽香港資產換入內地項目，因為內地增長潛力始終較大。截至今年3月底，領展的負債比率為10.7%，有充裕空間併購。 至於置富，可於6厘以上考慮收集。截至今年6月底，負債比率為20.5%，同樣有空間做併購。置富一向着重成本控制，成本佔收入比率持續下跌至20.8%。 最後一提，投資房託最大的不明朗因素是樓市及租金收入，因為收入減少有機會減派息，所以絕非無風險，目前...
2019年11月26日 · 以及坐享維港景色、東區海底隧道附近的泓富產業千 禧廣場。 上述一覽表中，較值得留意的一點是，基金的非核心區工商用物業的淨收入增長力相對強勁。即使是甲級寫字樓之中，處於傳統工業區的創業街物業的淨收入 ...
2022年4月21日 · 最近樓價不斷上升，有甚麼方法可以用較低首期買入單位實現置業夢？其實只要仔細搜尋樓盤，不乏性價比高的樓盤以供選擇，其中荃灣區交通、購物配套齊備，有上車盤入場費仍維持4百餘萬起，即使收入有限的朋友仍能較輕易負擔。如果略有資金想換樓，荃灣樓盤亦能為換樓客提供多項選擇 ...
2020年10月30日 · 炒股除了有長線短線之分，亦有投資與投機之分，又有基本面與技術面的分法，更有一種區分方法是分為擇股與擇時。筆者留意到，大部分炒家都是擇股，即一筆資金輪流走到不到股票去，試圖以輪動方法令戶口長期有進帳。其實除了擇股外，投資者不妨留意一下以擇時的模式買賣。
