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2024年3月8日 · 房子需要的坪數大小，這邊要優先考量的是「使用坪數」，在網路刊登平台或不動產店家看到的坪數都是「權狀坪數」，當中包含了公共設施的坪數，不屬於私人使用範圍。. 使用坪數抓法建議以 10 年期間會居住的人數來估算空間坪數，2 房建議 18 坪以上，2+1 房 ...
2023年3月20日 · 沒想到，譚小姐收到建商寄來的「選配房屋找補金額計算表」時，看完氣得快昏倒，因為1樓的單價為105萬元，2樓僅58萬元，導致「原1樓住戶」要選擇「更新後的1樓」必須要多花比2樓近一倍的價值才能換回。
2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？
2022年11月14日 · 房市專家何世昌指出，低首付加上工程期不用付款，讓買方花較少自備款就能買房，且大部分建商借貸都採無息，相當划算，年限越久、期數越長對買方越輕鬆有利。 一般建商貸以3年36期最常見，過去雙北曾出現建案分10年還款，已經是最優惠，「拉長到20年期簡直超乎想像！ 全台建商低首付搶市 自備5%吸睛. 事實上，近期北中南各地確實有不少建案紛紛以此優惠搶市，例如台北市南港區「擎天森林」月付2.5萬元起、 松山區「勝輝馥敦」祭出低首付38萬元起 ，讓小資族有機會挺進台北市蛋黃區。 新北市三重區「 永悅天漾 」5%低首付且工程零付款，另外 茂德建設 的三重「 米蘭花園 」訂簽7%、泰山塭仔圳「 朗朗城心 」月付2萬元起，訴求給首購族圓夢舞台。
2020年3月4日 · 文章發布後，引起熱烈討論，網友表示「4樓，以後房價會比5樓好，而且要租人4樓也比較好出租」、「5樓你會後悔，我家以前就是公寓5樓，日曬問題很難受，而且超過40年的老屋還自建，都有漏水問題」、「4樓，5樓以後要脫手價格不優，5樓問題多 ...
2022年10月4日 · 1、房屋銷售總價（不含仲介費）：在簽約的時候告訴房仲，要「實拿」多少，這樣房仲就會另外把仲介費加在總價上了。 2、銷售價款支付方式（履約保證）：一般大型的仲介公司，都會要客戶與買方簽「履約保證契約」，但若找的是小型仲介公司，在委託銷售時一定要問有沒有配合的「建經公司」可以辦「履保專戶」或是直接找自己信任的建經公司來辦。 辦「履保專戶」可以確保雙方能一手交錢、一手交貨，降低交易風險。 3、委託銷售期間：委託銷售契約通常是一個月以上，若有特殊需求的話，也可以提前跟房仲說。 4、其他事項：比如說規定房仲什麼時候可以帶看屋、要留下哪些房屋家俱給新住戶、詢問房仲會用什麼方式銷售房屋等等。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 「簽約時」注意事項. 1、契約審閱期.
2024年5月6日 · 花蓮吉安一群民眾買了預售屋，今年4月要交屋準備過戶，卻被代書通知建商疑似捲款潛逃，還因為欠款上億，遭提告假扣押，所以屋子都不能過戶，甚至爆出一屋多賣，讓受害民眾無法計算，更離譜的是，當初簽約建商沒讓買主們簽履約保證，這下房子 ...
