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- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前，可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起，屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡，載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由市建局及恒基發合作發展，位於長沙灣的「映築」共提供337個單位，在去年一月疫情最嚴峻時開售，當時首批呎價21,000多元，貼近 「恆大．睿峰」 的開價。 市區重建地盤經常都是 納米樓 當道，這個樓盤卻反傳統以兩房為主，但當然宜居度就跟質素成正比，所以一定要跟驗樓師入屋看看。 本文目錄. 項目背景. 表: 映築資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位沒設鞋櫃位. 洗手間浴室沒設排水口. 部份廚櫃沒設櫃門. 客飯廳難擺放飯枱. 客飯廳設空氣監察系統. 露台伸縮式晾衫架佈滿鏽漬. 露台為金魚缸設計. 煤氣爐設於天花頂. 房間玻璃難更換. 採用減音房門. 胡．說評析. 1. 驗樓得分88分. 2. 會所採用日式風格. 3.
二手樓檢驗服務收費，須視乎樓齡而定，登記預約後將再有專人聯絡提供報價。 登記人必須確保填寫資料無誤，以免詹Sir驗樓團隊提供的服務受影響。 驗樓服務內容. 詹Sir驗樓團隊提供的驗樓服務，將涵蓋新盤驗收、單位裝修後驗收，以及二手樓收樓後檢驗服務，檢驗完成後，驗樓團隊將發出執修報告，方便業主或發展商跟進執修。 詹Sir驗樓團隊將透過目測、耳聽、手觸、嗅覺、腳踏，以及使用各項驗樓工具，例如平水尺、驗樓棒、拉尺、鏡等檢測單位的不同範疇，並參照國內外認可的檢驗標準而發出執修報告。 需要注意的是，詹Sir驗樓團隊並非公證行，驗樓時不會提供專業檢測儀器，如濕度探測器、紅外線檢測器等，實際服務請自行與詹Sir驗樓團隊協商。 驗樓檢測範圍.
要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 在香港居所面對漏水源頭，不外乎四方面， 包括「來水」、「去水」、「地台水」及「外牆滲水」 。 「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 面對不同的漏水源頭，要由不同方法作檢測。
1. 家居裝修之中，漏水相信是最令人頭痛的問題之一，家中常見漏水的位置包括浴室來去水喉、防水層，以及客飯廳及睡房的鋁窗等等。 漏水除了會令牆身地板發霉之外，嚴重更會令石屎了剝落，影響到其他住戶更有機會要賠償。 好師傳 認為，如果在裝修時候加份「試水」環節，大部份的問題都可以及早找出，以下是試水的方法以及防水施工時候的注意事項。 本文目錄. 1. 來水喉. 2. 鋁窗. 3. 浴室防水層. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 看更多室內設計案例： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 【室內設計】40萬改造木系新居，如何運用燈光配合生活？ 【室內設計】日式女性家居！ 怎樣以55萬元塑造太古城兩房戶？
1. 俗稱「空心磚」的磁磚空鼓問題，是我們最常從裝修戶主收到的疑慮之一。 輕微的空心磚屬正常，嚴重的卻會產生危險，由於香港缺乏裝修標準，「什麼是可接受」往往成為爭議點。 其實空心磚在外國是有國家標準的，本文會告訴大家。 首先，讓我們從鋪磚工序說起 。 裝修、家居維修教學： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【家居維修DIY】網民突被「加餸」!? 「3+3」預防、急救牆磚剝落! 【家居漏水】天台、外牆滲水點算好？ 兩大方法搵漏水源頭！ 【居屋裝修攻略】驗樓師教你留意3大要點！ 1. 兩大鋪磚施工方法. 空心磚的成因是安裝磁磚時，英泥或黏合劑沒有填滿磁磚背面，令接觸面局部出現空心所致。 在香港，主流的磁磚施工方式有兩種，分別是「硬底」和「半乾濕沙」鋪法。
1. 🤓迷你屋苑千望：驗樓🤓200呎納米盤開箱 ️發展商交樓後要全面覆檢⁉️｜內房｜鍾Sir｜遠洋地產｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 早前有屋苑因拆主力牆改間隔引起全城討論，從另一角度反思，為何當初要拆牆改間隔? 其中一個原因，是因為現在新盤開則不夠人性化。 例子之一，有愈起愈細的 納米樓 。 今日我來到旺角，在煙廠街有一個新盤叫「千望」，由內房遠洋地產發展，這個盤最細面積只得151呎，位列全港最細新樓第五位。 本文目錄. 項目背景. 項目資料. 千望資料表. 驗樓單位資料. 驗樓特色. 洗手盆設於客飯廳. 洗手間氣窗現私隱危機. 洗手間氣窗膠邊鬆脫. 淋浴間水龍頭過牆喉沒有填滿. 玄關鞋櫃毗鄰為開放式廚房. 開放式廚房家電刮門邊
