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  2. 買家睇樓時,在簽署買賣合約前應驗樓,注意樓宇的建築和內部間隔,檢查屋內結構及設施,查証物業的用途可從《入伙紙》查証。

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  3. 至簽訂正式樓契的日期來到,買方並沒有依時前往律師行簽契和付清買樓尾數。 在以上的情況,對於賣方的追索上,最低限度有兩方面。 首先,賣方可以沒收訂金。

  4. 其他人也問了

  5. 律師教你如何看清臨時買賣合約. 臨時合約是有法律效力的文件,買樓和賣樓,在簽署前要看清楚臨時合約的條文。 經地産代理買入的物業,臨時合約是印好的表格,印上標準條款,只須填入相關內容便妥當。 1、買方和賣方身份. 查看身份證,核對的買方和賣方名字和身份證號碼,地産代表一般會把身份證影印存檔。 2.、正確物業地址. 地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查,以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入,必須寫入臨時合約。 地址可以採用中文或英文。 3、物業交吉或連租約. 這點買方要必須留意,因為如果要申請按揭,要向銀行事先講明,銀行的按揭成數和利息不同,成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句,如果是「連租約」,便要寫下年期、租金、按金,最重要是成交時,賣方要將按金轉交買方。

  6. 聯名物業有一極大壞處,就是買賣必須要由兩人簽署方為有效,換言之,雙方如果有糾紛,例如是就買賣的價錢或時間等等,便會連累甚大,樓宇不能按市場規律順利賣出,甚或其中一人出意反意,簽了合約後卻不願簽樓契,都會造成極大的困難。

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