沙田第一城租盤 相關
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2019年6月30日 · 經濟. 地產樓市. 沙田第一城3房月租1.93萬 業主93年買入 租金回報高達23厘！ 撰文：黃捷. 出版： 2019-06-30 15:00 更新：2019-06-30 15:00. 利嘉閣地產沙田第一城分行市務經理鄒凱透露，市場近日錄得沙田第一城11座高層D室的租賃成交個案，實用面積約504方呎，建築面積約594方呎，為三房一廳間隔。 單位最終以全包形式19,300元獲承租，折合實用面積呎租約38.3元，建築面積呎租約32.5元。 據悉，業主在1993年9月，以約100萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率高達23厘。 鄒凱補充，沙田第一城本月至今暫錄約40宗租賃成交。 而屋苑現時約有10個租盤提供，最低租金入場價由14,000元起。
2020年8月19日 · 業主月初以11,500元放租，但乏人問津，而且單位裝修欠理想，故減價至9,000元租出，呎租僅約29.6元。第一城現有約94個放租盤 事實上，此類面積304呎的兩房單位，在兩年前暑假月租一般可達1.4萬元，現租價較高峰期回落三成半。
2018年8月7日 · 撰文：黃捷. 出版： 2018-08-07 15:00 更新：2018-08-07 15:44. 中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，暑假期間，租賃交投暢旺，沙田第一城7月共錄約63宗成交，平均實用呎租約45.2元水平。. 屋苑最新錄40座中層F室，建築面積395平方呎，實用面積284平 ...
2023年7月21日 · 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，沙田第一城本月至今暫錄約60宗租賃成交，最新錄43座低層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約13,000元，議價後以12,800元租出，實用平均呎租42.1元。 據了解，新租客為2名內地男生，新學年將於浸大升學，見屋苑配套完善，價錢合理，亦方便上學，即租入單位自用。 據了解，業主則於1996年以147萬元購入單位，是次租出單位可享約10.4厘租金回報。 沙田第一城. 1. 0. 2. 0. 開學前夕，續有內地生租房個案。 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，沙田第一城本月至今暫錄約60宗租賃成交，最新錄43座.
2022年8月19日 · 地產樓市. 沙田第一城業主憂樓市再跌 SSD鬆綁沽貨後轉租 料蝕逾一球離場. 撰文：黃祐樺. 出版： 2022-08-19 13:30 更新：2022-08-19 13:30. 市場預期本港最快9月加息，令樓市前景更加不明朗。 沙田第一城有業主因而睇淡後市，趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以515萬元沽出兩房戶，帳面蝕讓80萬元，扣除基本使費後料實蝕逾百萬元。 美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，是次成交為沙田第一城31座高層C室，實用面積327平方呎，屬兩房間隔。 原業主於兩個月前叫價580萬元放盤，新以515萬元沽出，呎價約13,968元。 他亦透露，原業主因擔心樓市日後再有下跌空間，所以睇淡後市。 加上亦有意移民， 所以寧願蝕讓沽貨離場，暫時先租樓住再作打算。 三年前買入價595萬.
2022年9月26日 · 美聯物業分行助理聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城46座一個中層B室，實用面積284平方呎，兩房間隔，望樓景，原叫價約450萬元放售，僅數天即以約395萬元沽出，呎價約13,908元，較個別銀行就上址的估價475萬元，低80萬元或17%。 參考單位對落一層的B室，去年2月份曾以480萬元售出，即上述單位的成交價，較一年半前大跌約18%。 而原業主於2008年以158萬元購入上址，持貨十四年，帳面獲利237萬元，升值1.5倍。 沙田第一城。 （資料圖片） 沙田第一城險穿400萬防線 兩房移民盤低估價20%沽｜單位直擊 沙田第一城兩房險守400萬 遺產貨低估價近20%沽出 沙田第一城兩房412萬沽 創屋苑兩年新低｜單位直撃. 沙田區樓市.
2024年5月6日 · 指標屋苑沙田第一城一伙兩房單位新近以466萬元沽出，呎價14,251元。 業主7年前買入，帳面僅高買入 樓價從高位回落，部分業主持貨多年只能平手離場。
