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2023年3月24日 · 滙豐「估價錢」有獎問答 贏$3,888 ／15萬易賞錢積分 - 香港經濟日報 - 理財 - 個人增值 - D230324. 個人增值. 發布時間： 2023/03/24 12:35. 最後更新： 2023/03/24 12:40. 分享： 2023年第一期消費券即將派發，大家有沒有計劃過購物清單? 假如要在三分鐘內用完消費券更有人幫手找數，你又有什麼想買? 滙豐白金Visa卡x「易賞錢」推出問答抽獎遊戲，「估價掃貨大激鬥」，答對問題有機會參與限時三分鐘即場掃貨挑戰，更有滙豐埋單。 隨時贏走15萬「易賞錢」積分 +HK$3,888貨品。 點擊圖片放大.
2020年11月18日 · 物業按揭 失業 撻訂 按揭貸款 估價 發展商 疫情 失業率 樓價 成交. 最近某新盤出現多宗撻訂個案，全部涉及較長成交期的付款安排。 情況予人一個印象：長成交期（包括建築期）付款安排對買家來說，風險似乎較即供期付款為高。 究竟實際情況是否如此？ 無疑，長成交期的付款安排，在按揭.
2023年3月29日 · 新居按揭申請注意事項. 對換樓買家來說，以上安排令他們有充足時間出售舊居，再為新居申請按揭，解決了換樓客難以通過按揭壓力測試的難題。 不過，此類安排在新居按揭申請上最少有兩個地方要留意。 估價差價. 其一是估價問題，先住後付本質上類似於樓花的建築期付款—以雙方約定的價格，在未來指定日子成交，買家需要申請按揭的話，也是在完成交易一段短時間申請。 如果由簽署買賣合約至申請按揭中間，樓價出現較大調整，便可能出現按揭估價不足的問題，買家要完成交易，便要另行籌措資金應付差價。 優惠扣除. 另一個問題是「先住後付」作為優惠，其優惠價值需要在申請按揭，進行估價時由樓價扣除。 例如部份提供先住後付的新盤，買家由於未完成交易已入住，需要向發展商支付「佔用許可費」例如是樓價的5至10%。
2023年11月29日 · 2023年樓價先升後回、差餉物業估價署指數至10月跌近4%。樓價調整背景因素是年內港元利率受美元帶動持續高企。展望明年，市場主流觀點似乎傾向來年美國利率調頭回落，下調幅度可達一厘。如果明年美息走勢一如預期，又是否足以推動本地樓價回升？
2023年11月1日 · 發布時間： 2023/11/01 08:00. 最後更新： 2023/11/01 10:10. 分享： 發展商的優惠會對銀行估價有影響，有時買家可能因為優惠的存在，而令可獲得的按揭金額減少。 待售新盤數量上升，發展商為免存貨積壓，不時會為餘貨增加優惠。 但要留意，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，有時買家可能因為優惠的存在，而令可獲得的按揭金額減少。 發展商要促銷旗下項目，有多種銷售手法，最直接的自然是更改樓價，或提升折扣。 此兩種方法都會直接影響買賣合約上的成交價。 例如定價 (Price)1000萬元的物業，經過不同的折扣後，成交價/售價 (Purchase Price)為900萬元。 此一成交價便會是買家申請按揭時，可獲估值的上限。 影響買家可獲估值上限.
2019年4月3日 · 根據差餉物業估價署數字，過去10年，香港私人住宅總存量，增加了不足10萬伙（數字比期內的累積落成量低，因為同期也有舊樓被拆），同期公營房屋總存量增加了11.1萬戶，即住屋總量大概增加21.1萬戶。 香港私樓存量. 2007年底，107.9萬個. 2017年底，117.5萬個. 10年增加9.6萬個. （資料來源：差餉物業估價署物業報告） 香港公營房屋存量. 2008年底：111萬個. 2018年底：122.1萬個. （資料來源：房屋署及房委會 房屋統計數字2018） 同期，香港家庭數目增加了約27.6萬戶。 換言之，過去10年，家庭數目增加高於單位數目，一定程度上解釋了為何樓價高企、公屋輪候時間也越來越長。 但更深入分析，過去10年，中高收家庭數目的增長更是急速。
2024年5月7日 · 調查於2024年4月中進行，滙豐對114名擁有可投資資產達300萬美元或以上，並有意或有興趣在亞洲其他城市獲取居留權的中國內地高淨值人士進行了一項網上調查，了解他們的移居偏好和考慮因素。滙豐認為，調查結果凸顯香港在新資本投資者入境計劃下的
