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- 當發現了牆身滲水,你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫,重新做防水! 第一步,順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層,在鑿除前應使用手持式切割機,防止鏟掉抹灰層時,因震動產生新的空鼓(牆身油漆脹起)或裂縫。 所以,這個步驟必須要小心,否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步:用上鋼絲網 鑿除抹灰層後,便是時候清理乾淨基層,然後就要在砌體與結構梁之間,鋪一層鋼絲網,防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步:混入砂漿防裂縫 在修補時,抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中,摻入一定數量的微膨脹劑,避免新舊抹灰層的接口位 ...
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1. 洗衣機水喉漏水
洗衣機後方的入水喉是最常出現漏水的黑點之一。通常源於洗衣機運作時造成的震動,令入水喉接駁位鬆脫,或因震動的衝擊力對水喉造成損耗,令零件鬆脫,導致漏水問題。
2. 馬桶入水掣漏水
入水掣通常在馬桶後接近地下的位置,一般而言,出現漏水的原因主要是因為老化。 馬桶的使用頻繁,每次沖水後都要重新入水,而且沖水所使用的咸水,比一般淡水更容易造成零件及水掣的老化,所以是十分常見的漏水黑點。
3. 水龍頭漏水/滴水
洗手後即使擰緊水龍頭,出水口仍然有細細水流?或者在開關處的縫隙漏水?一般都是內部零件的老化磨損、或者是接駁位內的膠圈或水喉膠布太舊引致。 另外,如果平日使用時習慣將龍頭扭盡,用力過度亦有機會損壞內部零件。此外,水質不佳都有可能導致問題,當食水中混有雜質,流經時會對水龍頭的零件造成磨損,久而久之就會出現隙縫,並出現零件鬆脫,導致漏水。
一旦發現有水喉漏水凡情況,就要盡快處理,以免應付高昂的水費。不過聘請師傅需時,亦未必個個肯接這些收費較平的簡單維修。既然修理過程簡單,不妨先嘗試自己處理,不但節省時間,亦省下一筆維修費!針對不同漏水情況下,可採用不同的維修方法:
看得見的漏水固然可以及時處理,不過,如果漏水的水喉深入牆壁又要如何發現? 水喉一旦出現漏水,就等同日日夜夜打開水喉,水費可以高得嚇人。因此,如果查覺家中水費異常地高,可能是有隱藏的水喉漏水問題。 想自行檢查家中有沒有隱性漏水問題,可以將所有水龍頭關上,記下水錶讀數,並等待約30分鐘後再觀察,如數字有變,就很有可能出現漏水。這些隱藏性的漏水處一般都深入牆壁或不易察覺的地方,用戶難以自行處理,建議聘請持牌水喉匠檢查及維修。
如經檢查後,證實有未能察覺的內部漏水情況,可向水務署申請減免水費。申請人須提供由持牌水喉匠開出的單據,並符合以下條件: 1. ▸漏水並非因疏忽引致 2. ▸用戶無法合理地發現漏水 3. ▸漏水令用水量增加,支付全額水費會為用戶帶來財政困難 4. ▸用戶已在合理時間內修理妥當 不過留意,可以被察覺的外部漏水,如水龍頭、洗衣機等外露的水喉,都不能申請減免水費,因此用戶一旦發現,就應盡快處理,減低漏水造成的額外水費。
2023年11月8日 · 食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處,會安排『一站式』的服務,處理樓宇滲水投訴;聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》(第132章)的相關條文,減除滲水妨擾。 如有需要,亦會轉介個案予屋宇署或水務署,作出相應行動。 例如屋宇署會按《建築物條例》(第123章),針對樓宇及排水渠失修問題;而水務署則按《水務設施條例》(第102章),制止浪費食水的情況。 聯辦處需要多少時間調查滲水原因?
漏水滲水問題的確好麻煩,要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師,手續和程序應該如何安排?若不幸自己的單位遇上漏水的問題,又可以如何解決?Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法,一步步為你貼心指引。
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如果漏水的點比較小,或者是裂縫比較短,我們可以採取區域性修補,如果漏水地方比較大、 屋頂的裂縫比較多,我們可以採取整屋修補。 根據自己的需要可以使用液體卷材等防水材料。