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2024年5月8日 · 【明報專訊】曾由已故「舖王」鄧成波家族持有的兩個旺角道物業，昨以銀主盤形式於環亞拍賣場上貶值易手；其中旺角道22號低層商住單位，樓齡約60年，實用面積約635方呎，連月租1.8萬元租約，開價380萬元，經競投後以500萬元成交，較開價高120萬元或約32%、呎價約7874元，新買家租金回報料4.3厘；原業主鄧氏家族2018年底以835萬元購入，現貶值約335萬元或41%。 另一伙為旺角道28號低層B室商住單位，樓齡約64年，實用面積815方呎，連租約2.5萬元，開價470萬元，搶高160萬元或34%後，以630萬元易手，呎價7730元，新買家租金回報料4.8厘；鄧氏家族2018年底以1200萬元購入，現貶值570萬元或48%。 天鑄3房3100萬沽 業主料蝕7%
2024年3月13日 · 環亞物業總經理區蘊聰表示，有關反應為近年最理想，而昨日拍賣售出的7個物業，包括5個銀主盤，其中荃灣中心第4座低層實用324方呎單位，疑似事故單位，開價190萬元拍賣，最終搶高55萬元或約29%，以245萬元售出，實呎7562元。
2023年8月9日 · 昨天舉行的環亞拍賣，以底價410萬元開價拍賣西營盤半新盤瑧蓺高層J室，實用221方呎，開放式間隔，享市景及部分海景，附發展商原裝裝修及入牆家具，單位獲3組買家競投，原本每口價20萬元，後改至每口價10萬元，經五口價後，以490萬元成交，實呎22,172元。 逾千萬購入 近月淪銀主盤. 原業主2018年10月1025.2萬元向發展商一手購入單位，當時呎價高達46,389元，創全港納米樓最高呎價紀錄，紀錄保持至今。 物業近月淪為銀主盤，現成交價較當年大減535.2萬元或52%。 原業主為內地背景人士，當時透過公司名義購入上址，須繳付相當於樓價三成辣稅，即約307.56萬元，而發展商則代付最高15%辣稅即153.78萬元。
2024年5月21日 · 【明報專訊】雖然「撤辣」後樓市氣氛熾熱，惟早前淪為銀主盤的超級豪宅，銀主終面對現實，以大幅低於市價沽貨。 曾由恒大（3333）創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號其中一幢洋房，被銀主放售超過一年後，據悉新近獲買家以約4.7億元承接，實呎約9萬元，較一年前估值8.8億元低近一半。
2023年10月27日 · 【明報專訊】昨舉行的盈置地產物業拍賣，為新一份《施政報告》公布減辣後首個較大型物業拍賣會，原定拍賣20個銀主盤，其中4個開拍前收回，其餘16個拍賣物業均因未到底價或無人承接而遭收回，其中油麻地御金‧國峯6座中層B室，實用400方呎，開價595萬元，物業去年曾以726萬元售出，其後被取消交易，銀主一度以762萬元放售，現開價較放售價低22％，雖獲兩組買家競投，但僅及三口價至615萬元，終因未達底價而被收回。 盈置地產商務總監黃海霆表示，部分買家需時觀察減辣對市場的影響，入市態度較審慎。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 限時優惠. 新用戶30天免費試閱. 盡覽《明報電子報》收費內容. 立即試閱.
2020年8月27日 · 淡巿出招 環亞區蘊聰策劃低價拍賣工廈劏房. inews@mingpao.com. 【明報專訊】區蘊聰透露，自己於2001年開始投資本港物業，至今買賣400至500套單位，由最初主打東九龍住宅，到近年轉為留意金額較高的工商物業買賣，一直活躍於拍賣場，熟悉該市場的運作 ...
2023年10月27日 · 湯文亮：暫不出售的銀主盤. 【明報專訊】在特首李家超發表《施政報告》前，有老友打算偷步買樓，佢知道市場上有245個銀主盤，而準銀主盤可能有幾十倍，於是搵物業代理了解一下那些銀主盤，如果啱價，可以用子女名義買返一兩個單位，但已經進行 ...
