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2024年3月27日 · 買樓攻略. 日期： 2020年11月24日 更新日期： 2022年12月05日. 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 事實上，物業年過30年便要作大維修。 對於一些即將維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。
2023年9月25日 · 甚麼是生約. 生約多是「一年生約」，一般在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，業主與租客雙方均有提早解約權，即是退租權。 甚麼是死約. 所謂「生約」及「死約」在於是否擁有提早解約權。 「死約」就是指雙方在租期內均受到租約的約束，租客及業主都需要遵守租約內合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，雙方不可在完成第12個月租約前解除租約，包括租客要求退租，或業主要求租客退租，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 甚麼是「一年生約一年死約」？ 坊間一般租約為期兩年，業主與租客之間普遍釐定一年生約，一年死約，因而是兩年期租約。 現時沒有明文規定租約年期，是業主與租客雙方協定後商議的年期。 生約加租.
再來是要觀察附近的配套，這不止是指屋苑的會所設施，而是需要的公共設施。 例如停車場、車站、鐵路、銀行、商場、公園，甚至通訊網絡接收等。 畢竟生活在這裡，需要計算自己慣常用的設施與家中距離，方便自己日後生活。
1. 丁屋未有滿意紙前不可轉讓. 如同前文所述，「套丁」是犯法的。 因為丁屋在興建中，未獲得滿意紙時，是不能向任何人表達轉讓意向。 若有意向買丁屋，緊記要確保丁屋已發出滿意紙，否則容易觸犯法網。 2.
2022年2月21日 · 日期：2022年02月21日 更新日期： 2023年01月05日. 置業時選擇新樓與舊樓，是個會引起熱烈討論的話題，最簡單的比較條件，是新盤室內空間實用性不及舊樓，但擁有豪華會所設施讓住客享用。. 事實上，除了以上原因外，還有一些參考因素，買家應在置業 ...
2023年8月16日 · House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新凱柏峰III價單呎價分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。 House730由搵樓至買樓為你一手包辦。 康城凱柏峰III新盤攻略懶人包. 康城凱柏峰III價單及呎價. ・首批價單. 凱柏峰III首批130伙，定價584.4萬元至1,474.9萬元，平均呎價18,469至 21,494元，扣除最高15%折扣優惠後 ，折實售價 496.74萬元至1,253.6萬元，折實呎價15,699 至 18,270元，平均折實呎價 16,938元，屬凱柏峰各期首批之中最低呎價一期。 最平單位為3A座10樓E室，屬開放式戶，實用面積283方呎，折實價496.7萬元，折實呎價17,553元。
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