搜尋結果
但怎樣才會被挑選呢? 原來是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，其組成由專業團體、相關非政府機構、物管、區議會等代表向屋宇署提供意見，當中會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 表: 樓齡十年以上屋苑「強制驗窗」準則. 強制驗窗時間表. 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。 當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後才再需要進行下一次「強制驗窗」。 表: 強制驗窗時間表.
政府曾表示計劃推行全民強檢，但仍未公布推行細節，假如全民強鹼需要配合禁足令，即只容許市民有限度外出，律師樓及銀行等非緊急服務有可能暫停營運，假如正值物業成交期內，買賣雙方有沒有措施保障自己?
要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 在香港居所面對漏水源頭，不外乎四方面， 包括「來水」、「去水」、「地台水」及「外牆滲水」 。 「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 面對不同的漏水源頭，要由不同方法作檢測。
理論上，單位有損壞，業主會願意去處理，但租客卻不肯開門，應該找誰去做對口? 她反問樓上租客以疫情為由，不讓人開門檢查，但切身處地自己居於下層單位也不是擔心衛生問題。 處理漏水方法 樓上漏水，樓下遭殃。
1. 兩大鋪磚施工方法. 空心磚的成因是安裝磁磚時，英泥或黏合劑沒有填滿磁磚背面，令接觸面局部出現空心所致。 在香港，主流的磁磚施工方式有兩種，分別是「硬底」和「半乾濕沙」鋪法。 簡單來說，硬底鋪法就是先做好泥水批盪，才再貼磚；半乾濕沙鋪法則將兩個步驟合併處理。 前者適用於鋪設地磚和牆磚，後者只可鋪地磚。 硬底的施工成本略貴，理論上可減低空心磚出現的機會率。 不過以我們經驗，比起鋪法，師傅手工其實影響更大。 除此之外，以專用黏合劑 (例如 TA313膠砂)，代替英泥漿貼磚，也可減少空心磚，但同時也會略為增加成本。 *不包磁磚價錢；數據來自好師傅配對的裝修 (2019) (左) 硬底施工與 (右) 半乾濕沙施工。 2. 美、澳標準：20%空鼓率. 絕大部分的工程標準，對空心磚都有一定容忍程度。
陳先生表示，買樓時在疫情期間，其預計關鍵日期早已計算這因素在內。. 用「不可抗力」作理由是合理。. 而且他表示在翻查資料時，發現衛生防護中心沒有勒令地盤停工，也沒有提供資料說很多工人中招等。. 「認可人士 (AP)是否權力過大，如此多年大家也 ...
重點一：客廳天花有大範圍空鼓. 今次驗樓的單位，位於6B座低層B室，屬於兩房戶型，設計上亦是典型新盤開則，設有梗廚。 長形客飯廳連接露台，驗樓師陳智康入屋後，第一時間就是敲打牆身，以聲音分別牆身批盪有沒有空鼓，豈料發現客飯廳天花有大範圍空鼓。 陳智康建議，發展商應該在空鼓範圍旁開始拆除批盪，不可單純拆除空鼓部分，否則日子一久，英泥收水後，空鼓問題或會重現。 驗樓期間，發展商派員即場執修. 客飯廳天花有空鼓，並已出現輕微裂痕. 重點二：窗戶漏風會有滲水風險. 單位設有梗廚，設於大門旁邊，陳智康爬上枱面檢查，發覺廚房的窗能夠搖動，開啟抽油煙機後再測試，發現窗戶有漏風情況，需要發展商將窗鉸裝實。
