裝修保險 恒生 相關
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2024年2月19日 · 2024-02-19. 什麼是家居保險？ 家居保險一般是綜合保險形式，保障多項家居損害或財物損失，主要覆蓋四大類別的保障包括. 一般家居維修問題：例如漏水、風災、火災導致家電損毀或裝修耗損等. 戶主的財物損失：就是不是在家中而是在公眾地方以致在香港以外遺失的財物亦有可能獲得保障. 個人責任保險：保障保單持有人或其家人因疏忽而導致他人身體或財物受損。 部分產品進一步涵蓋家傭、寵物等引致的責任. 個人意外保障：賠償受保物業內因指定事故引致身體殘障或死亡. 為何要買家居保險？
2023年12月27日 · 裝修保險主要分為2大類，包括工程物料損毀保險及第三者責任保險，前者是保障業主自身的損失，包括裝修物料（地板、磁磚、潔具等），於裝修期間因意外或遭盜竊而受到損毀，一般由裝修公司投保。 而第三者責任保險，保障的範圍涵蓋於裝修期間因疏忽而引致第三者身體傷亡或財物損失、或公共地方損壞的法律責任、訴訟開支及賠償。 此類的裝修保險可以由業主或裝修公司投保的，惟每單位只可購買一份。 值得留意的是，無論是由業主還是裝修公司投保都好，大家都需要檢查保單上是否已列明雙方資料、保單有效期是否和預計施工日期一樣、受保僱員人數及工作性質等，以保障自己的權益。 超出受保範圍.
2022年9月6日 · 現時香港市面上提供的家居保險，大致在每年500元至3,000元不等，為物業做此類保險時，需要留意該保費所保障的最大房屋面積，部分的最大家居建築面積為500平方呎。 有何額外保障？ 部分家居保險附帶全球範圍內的個人保障，即使你不是在家中遺失及損失日常佩戴或攜帶之財物，而是在全球任何一個地方發生，都可以獲得一定的賠償，不過通常不包括手機及手提電腦的盜竊或遺失。 不受保項目？ 原有及蓄意造成的損毀、僭建或非法建築物、滲水（水管爆裂引起或是因颱風或暴風雨所造成的樓宇缺口而進入的雨水除外）及當樓宇被空置連續多於三十天而被盜竊或水浸所引起的損失通常不被包括在受保項目內。 第三者責任保險是面對第三者索償時的保障。
2024年3月13日 · 裝修單位要處理的很多，但大家往往忽略了裝修保險的重要性。單位進行裝修工程前，為什麼要購買裝修保險？事實上，裝修現場環境潛在危險多，難免會發生意外，輕則財物損毀，重則有人命傷亡，相關索償更可能帶來沉重的財務負擔和相應法律責任。
- 為甚麼要退保？
- 退保轉按是否需要支付差額？
- 例子2：假設樓價上升未夠抵銷尚欠本金
- 例子3：假設樓價持平
節省保費：置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租：當初置業人士申請按揭保險，按保公司寫明物業只能自住。按保公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「甩保」。
究竟物業退保後是否需要支付差額，其實要留意樓價升幅、按揭成數及尚欠本金。假設1個原有600萬的物業，兩年後尚欠本金為$4,000,000，物業升值至700萬，申請六成獲取按揭貸款額420萬，便能足夠償還原有按揭還款。 例子1：假設樓價升幅能抵銷原有按揭尚欠本金 不過如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，業主便有機會需要支付差額。以下例子反映兩種情況：
假設一個800萬的物業本身為九成按揭，兩年多後按揭尚欠本金為700萬，如果業主打算把物業放租，最高按揭成數為五成，物業升值至兩年後的950萬，但因出租物業最高只能借五成按揭，銀行最高借出475萬，業主需要支付差額225萬。
以同樣例子計算，如果樓價持平及打算把物業放租，按揭成數為五成，但樓價沒有上升，銀行最高只能借出400萬，業主需要填補差額3百萬（貸款額-尚欠本金）。 由此可見，究竟業主是否需要準備更多資金，受多方面因素影響，物業的價值及按揭成數變化均會影響最終差額。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2019年12月31日 · 根據新的按揭保險計劃，買家只要在香港買入800萬元或以下的物業，就可以透過按揭保險，申請9成按揭，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。較...
2024年5月21日 · 住宅物業按揭成數上限(購買按揭保險計劃之下) 按揭保險計劃 ( 適用於物業價格 $3,000 萬或以下 ) [ 現樓物業 : 適用於 2023 年 7 月 7 日或以後簽訂臨時買賣合約 ]
