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2020年12月26日 · 舊裝勞力士在二手市場上有價有市，某些型號的古董錶簡直可以「呼風喚雨」。. 以往大家會把手錶拿到俗稱「14樓」的勞力士服務中心驗錶，以驗證手錶的真偽。. 不過，勞力士在12月7日開始已經取消這項免費驗證服務。. 到底勞力士此措施一出，對於市場及玩 ...
2020年12月22日 · 分享：. 勞力士取消手錶驗證服務，專家Ivan Sir提醒大家日後買舊裝錶及古董錶要加倍小心。. 12月7日開始，勞力士宣布取消驗證服務，取消驗證服務，取消驗證服務（重要的事情要說3次）！. 因此討論區上這兩星期都被此消息洗版。. 到底勞力士此措施一 ...
2021年5月5日 · 博客. 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享： 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎是「人」或「樓」出現問題。 所謂「人的問題」，最常見收入不足或收入證明不足。 前者較易理解，即收入不足以通過壓力測試。 收入足也要證明足. 而即使收入充足，申請人也要有良好證明，銀行才可視為可信的收入。 一些工種可能收入豐厚，但欠缺證明，例如無交稅、無公司聘用紀錄等，銀行都可能不採納為可信收入。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。
2020年6月5日 · 問及為甚麼想投資樓市，Patrick Sir指辛苦工作儲5、6萬元投資股票，賺到10%回報已經很好，但投資物業槓桿比率大，如果拿100萬元作首期，最後升值可賺300萬元。
2024年3月21日 · 在挑選身體檢查套餐時，應考慮甚麼事項？ 是否檢查項目越多越好、越貴越有效？ 未買保險就進行身體檢查，有機會面對甚麼後果？ 而身體檢查可以Claim保險嗎？ 體檢中心、私家醫院身體檢查又邊間好？ 檢查項目：貴Plan、平Plan有咩唔同？ 坊間身體檢查計劃眾多，標榜針對不同客群，例如男士、女士、長者等。 不過，常見的基本檢查多數包括︰BMI、血壓、血脂、血糖、全血細胞、肝功能、小便常規等。 而另一些收費較高的計劃，則進一步涵蓋電腦掃描、磁力共振、超聲波、運動心電圖、大腸鏡、骨質疏鬆指數、婦科檢查等。 身體檢查邊間好？ 體檢套餐價錢比較. 體檢中心、診所、私家醫院均提供身體檢查套餐，檢查項目五花八門，價格範圍極闊，由數百港元至五位數不等。 順帶一提，不少信用卡公司亦與醫療機構合作，推出優惠套餐。
2017年9月13日 · 樓價高企，一般家庭難以購置物業時，官方有意推出「首置上車」計劃，將樓價與買家負擔能力掛鈎，加上轉讓限制，希望可由此解決上車問題。 不過，欠缺升值前景的物業，在現實中對準買家是否有吸引力，卻有待時間證明。 在香港，問10個樓市上車客，10個都會說自己是自用。 如果買樓真的純粹是自用，而現實中樓價高企至一般家庭都負擔不了的話；官方推出售價較相宜的資助房屋，令合資格買家購買，似乎會是解決問題方法。 而針對近年二手居屋樓價水漲船高的現象，未來在首置上車收緊轉讓限制，更是順理成章—以後首置上車盤的轉讓價格都可望受控。 問題是，在香港人心中，對於住宅的價值，除了居住，升值潛力也是重大考慮因素，一個肯定不會升值的物業，對香港人是否有吸引力呢？
2020年5月20日 · 如果申請的是按揭保險之類的高成數按揭，幾可肯定不會批出按揭予有清拆令的單位。 如果是一般成數的按揭，部分銀行在處理按揭申請時，如發現單位有僭建，會評估有關僭建物的嚴重程度及還原費用。 以輕微僭建為例，部分銀行會要求估價公司提供報告，計算還原工程的費用，再要求借款人簽署文件，同意承擔因僭建物而衍生的所有責任，包括業主保證支付維修開支、還原僭建。 但為彌補風險，按息仍可能較一般物業為高。 當然，如果僭建情況較嚴重（極端例子如在村屋地底自建地牢），批出按揭的機會便極微。 撰文 : 葉敬誠 按計劃有限公司執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章. 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。
