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2024年4月25日 · 【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)昨日發布最新豪宅市場報告，由於溫哥華大量潛在買家仍在等待放盤增加，今年首季400萬元以上豪宅成交量按年跌17%，但買家和業界對樓市信心持續增強，加上普遍預期利率有望
「由今年開始到2026年，將會有9000億房貸要重新續期，現在息口大約5.5%至6.5%，屆時可以預期有不少人難以負擔。 我有客人由月供$3800，一下子加到$5800，最後只能無奈賣屋。 」Ken再解釋，「即使銀行可以延長還款期，以免大家一下子負擔太高的供款，但如果過了trigger rate，即還利息的比例與還本金相差太遠時，銀行便不會接受再延長。 在這環境下，年輕一代除非收入極高而穩定，又或是屋企有很大的經濟支援，否則怎會有勇氣在多倫多買樓。 Ken續指，80、90年代移民潮的一批香港人，大都比較富裕，「他們會落擇落戶溫哥華、多倫多等大城市，因為大部份也不用憂柴憂米，而且當年屋價相差太遠，儲三兩年錢基本上買樓不難。
2024年2月5日 · 不在境內、連永久居民身分、工簽都沒有的外國買家，若要買樓投資也有很多方法可以買，例如是商用物業，並不受外國人禁令規限，經濟條件很好的買家一樣可以買商用物業。 在放寬外國人禁令後空置土地也不受限制，所以也有人選擇直接買空地再建樓。 另一地產經紀葉競邦接受本報訪問時也指，外國人禁令成效不大；卑詩省的20%外國買家稅及高息率比起外國人禁令更令買家卻步。 聯邦去年3月放寬外國人禁令，持有工簽者且有效期在183天或以上，可以買房自住。 葉競邦指，很多人不買房的原因，是負擔不起額外20%的費用。 儘管若在成交的一年內獲得永久居民身分可以豁免該稅項，但很多人也不敢冒險博在一年內能成功獲得身分。
2024年5月12日 · 新西蘭房地產經紀公司Barfoot & Thompson的資深業內人士Yan Lin認為，投資者可以分為兩類，首先是資金有限的投資者，對他們來說，購買小聯排或是分割出來的全新小獨棟，投資回報都不錯，因為現租金水平穩定，目前市面上此類房型的價格都比較低，是不錯的入手時機。 還有一些其他因素需要考慮，例如去年的洪水問題，準買家要考慮土地是不是位於Flooding Zone，有沒有Flow Path，北岸的投資機會十分多元化，有入門級的區域。 Barfoot & Thompson銷售經紀Lawrence Yuan表示，奧克蘭中區的房地產市場以其傳統和優質的豪宅聞名，因該區教育資源以及生活設施，房地產市場預計將會穩定增長。
2023年11月29日 · 納奈莫市今年平均樓價為57.38萬元，較去年同期的63.23萬元下跌9.2%，但預計明年會反彈2%至58.53萬元；今年成交量為5366間，較去年同期的5967間大減10.1%，預計明年成交量維持在同一水平，並將呈現買方市場及平衡市場的混合狀態。. 在持續的經濟壓力和 ...
獨立屋、半獨立屋等低幢住宅的建設周期一般為6個月到1年，那些在房價最高利率最低時付訂金購買樓花的買家，現時面對9%的房貸利率，很難從銀行借到錢或彌補屋價下跌的差價，因而無法履行買屋合約，以至訂金被充公。 房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金 (可達數十萬)，並要求賠償。 大家必須注意的是，如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。 因此如果無力收樓而「撻訂」，其實手尾長。 因此，不是人希望透過樓花轉讓，將手上的燙手山芋送走，部份甚至不求有賺，但求不用血本無歸。 不是所有樓花都可轉讓.
2023年8月28日 · 【明報專訊】多倫多的預建住房市場開始出現問題，主要是因為買家面臨的財務壓力不斷加大，有愈來愈多的買家將手上的「樓花」轉讓。 加拿大央行在6月和7月加息後，一些房地產經紀發現「樓花」轉售的交易有所增加。 專家還警告，這可能只是一個開始，因為在疫情期間趁銀行利率處於歷史性低位而買「樓花」購房者，當時只需付一筆定金，而當經濟狀況和利率環境發生巨大變化之後，他們如今卻要全額付款了。 Royal LePage REC Canada執行合伙人帕帕利亞斯 (Simeon Papailias)表示﹕「我們看到轉讓清單和實際銷售量大幅上升。 通常，大約10%至15%的客戶希望轉售，而現在這一數字為30%。 這是我從事這項工作18年以來見過的最多的一次。
