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算不算自住房，你的購買初衷是最重要的因素。如果買「樓花」的話，又如何計算？對於買樓花的人，即使你買的是唯一住房，如果購買初衷就是轉讓套利，甚至根本沒有首付資金，那麼這套房不僅不算自住房，甚至頻繁買賣轉讓，還有可能被算作business
獨立屋、半獨立屋等低幢住宅的建設周期一般為6個月到1年，那些在房價最高利率最低時付訂金購買樓花的買家，現時面對9%的房貸利率，很難從銀行借到錢或彌補屋價下跌的差價，因而無法履行買屋合約，以至訂金被充公。 房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金 (可達數十萬)，並要求賠償。 大家必須注意的是，如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。 因此如果無力收樓而「撻訂」，其實手尾長。 因此，不是人希望透過樓花轉讓，將手上的燙手山芋送走，部份甚至不求有賺，但求不用血本無歸。 不是所有樓花都可轉讓.
6 天前 · 日圓新低 港人購日樓盤划算. 日圓近期頻見新低，兌港元最低跌穿5算，吸引港人「返鄉下」，美聯海外發表報告指出，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，且藉着匯率優勢，其客戶有意到日本置業的查詢亦增加。. 日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位 ...
1 天前 · 不過，單位始終供不應求，新民黨立法會議員黎棟國就問政府，會唔會重新考慮 鄰近 大灣區城市買房屋編配畀合資格公務員。 公務員事務局長楊何蓓茵斬釘截鐵回覆，黎棟國 建議會為政府帶來龐大財政負擔，政府無計劃去大灣區買樓作公務員房屋福利。
2023年11月29日 · 納奈莫市今年平均樓價為57.38萬元，較去年同期的63.23萬元下跌9.2%，但預計明年會反彈2%至58.53萬元；今年成交量為5366間，較去年同期的5967間大減10.1%，預計明年成交量維持在同一水平，並將呈現買方市場及平衡市場的混合狀態。. 在持續的經濟壓力和 ...
2024年2月26日 · 房地產公司Royal LePage在上周四 (22日)發表的百萬元物業報告揭示，以100萬元的預算在加拿大置業，取決於不同的地點，能夠買到的物業類型存在很大的差異，可以是一個兩睡房的共管柏文單位，也可以是一棟豪華的獨立屋。. 以加拿大在2023年12月的平均 ...
2024年2月26日 · 報告指，大溫地區195萬元至205萬元可買到平均房屋約1953呎，有3.5個睡房、2.8個洗手間；1953呎較全國平均呎數少了548呎。 該地產公司西部地產服務的經紀迪南尼 (Adil Dinani)說，若果在溫哥華市的市中心核心區置業，100萬元可買到一個兩睡房的柏文單位。 不過，若向東擴大搜索範圍，並深入菲沙河谷 (Fraser Valley)，便能以該價錢找到一間入門版的獨立屋。 迪南尼提到，市中心核心區以外的地區有數個新且齊備休閒設施的多幢式項目冒出來，而該類單位的買家若能以其預算買到更大單位，他們不介意向核心區以外地方遷移，尤其現在多個行業類遙距在家工作已成新常態。
