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2019年4月24日 · 2018居屋揀樓進入了最後階段，現時應到了綠、白表家庭申請人揀樓。. 啟朗苑最後17個單位於4月16日售出後，現時只剩東涌裕泰苑的一房及無房單位可供選購。. 圖1. 裕泰苑位置圖. 裕泰苑有分有露台單位與無露台單位，由於露台面積計入實用面積，同時露台的 ...
2023年10月16日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
2019年3月18日 · 2019-03-18. 筆者在撰文講述2018居屋銷售情況的時候，翻查裕泰苑的官方消耗表時，發現B座12室的1至28樓與29至38樓使用了不同顏色標示 (圖1.)。. 1至28樓用了與其他B座一房單位同樣的灰綠色 (35-39.8平方米)，而29至38樓用了與其他B座兩房單位 (8室)同樣的湖水 ...
今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 將軍澳站雍明苑. 雍明苑位於將軍澳至善街5號，即是現時新私樓Savannah 旁，屬於將軍澳站邊陲位置，可說是旺中帶靜。 房委會雍明苑簡介. https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2019/tc/yungMingCourt.html. 雍明苑由兩座大廈組成，每座樓高26層，A、B座的標準層單位數目分別為30及38個，十分驚人，電梯數目並不依比例增加，住戶輪候電梯時間屬隱患。 屋苑的細單位比例極高，無房及一房單位佔單位數量的79%，提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位，總共1395個單位。
- 四周山勢及景觀
- 單位設計
- 一房單位
- 兩房單位
- 消耗表
- 關於我們
屋苑西面隔著一個小山丘後是皇后山邨，預計與山麗苑的高度相約。東面及南面是八仙嶺、流水響及鶴藪，山勢較高，但由於與山麗苑尚有一段距離，算是開揚山景。 在上述發展項目的位置圖中可以見到屋苑附近幾座山丘的高度，東北方是高度85mPD的皇后山；南方是高度58.6mPD的皇后山軍營(未能找到山丘名稱)及47.5mPD的布吉仔；北方是高度40mPD的小山丘。 而跟據附近地形顯示，山麗苑的地面高度大約是20mPD以上。以C座為例，假設山麗苑的地面高度是25mPD，地下大堂的樓層高度是5mPD，住宅層即1樓開始是2.75mPD，其中23樓是2.79mPD，其他座數的樓層高度也類似。 以此推斷，屋苑向東北望皇后山的21樓以上單位；望到屋苑南方山丘的11樓以上單位；望到屋苑北方山丘約6樓以上單位，可享更開揚景觀...
山麗苑與彩禾苑一樣，甚至比彩禾苑更遠離煩囂交通相對不便，但換來了相對清幽的環境，屋苑單位之中，只有A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。 單位的設計與之前的屋苑差不多，有部份尾房單位的房間或客廳比其他單位多一面側窗，算是多一個賣點。
一房單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。相對以往的屋苑，房間旁邊多設一面側窗有助通風，不過要注意A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。
兩房單位有兩款間格，分別是細廳的2a型(B座4室)和大廳的2b型(B座10室)。2a型的客飯廳呎吋是6m x 2.35m，兩間房分別是3.19m x 2m 及2.15m x 2m；2b型的客廳呎吋是6.165m x 2.44m，兩間房分別是2.885m x 2m 及2.2m x 2.35m。2a型的客廳比2b型的客廳細了約10平方呎，而兩個房間的總面積計，2a也比2b型細了約2.8平方呎，筆者估計2b型的實用面積大約比2a型大20平方呎左右。
筆者制作了山麗苑預計銷售熱度的的消耗表，準買家可用作參考。 延伸閱讀： 1. 2020居屋「啟翔苑」搶鮮睇 2. 2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇 3. 2020居屋「彩禾苑」搶鮮睇 4. 2020新居屋揀樓攻略(一) – 鑽石山 啟翔苑 5. 2020新居屋揀樓攻略(二) – 馬鞍山 錦駿苑 6. 居屋按揭2021 (綠表白表按揭成數、壓力測試、年期、政府擔保期) 7. 【2019新居屋】網上遞交申請之注意事項 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2018年4月8日 · 戶型特色. 此期居屋的設計沿用了近幾年新居屋常見的佈局，並沿用其中最為人詬病的開門見廁設計，如業主介意的話便需自行改動了。 裕泰苑的設計作出了新嘗試，除隔聲牆、減音窗及固定窗等緩減噪音措施外，還設有減音露台，主要設於A座貼近松仁路及B座貼近裕東路的單位，用意是減低交通噪音的影響。 另一方面，由於近幾期居屋已沒有設置露台，對於晾曬衣服來說有點不便，房委會亦可藉著這次的銷售情況考慮往後的居屋應否重新增設露台，順道賺取一些發水面積。 由於有減音露台的設計，裕泰苑的戶型選擇較多樣化，無房、1房及2房單位均設「有/沒有」露台的選擇，不過，露台面積需計入實用面積。 由於減音露台的設計原意是緩解交通噪音，有減音露台的單位亦意味著將會受到一定程度的交通噪音影響。
2019年6月29日 · 作者: 子非魚. - 2019-06-29. 這個「深入了解售樓說明書及價單」大長篇裏，筆者在頭三篇由屋苑外的景觀講解到屋苑內的設施，這篇將詳細講解單位平面圖。 與前三篇一樣，除非特別註明，下列的的圖片來源及頁數均以煥然懿居售樓說明書及價單為準。 Budget 先決買家應先參閱價單. 假如是準買家的話，相信對於大部份人來說都是budget 先決，尤其是當單位售價超過600萬的按揭成數象限時，籌集不了首期是死結。 對於budget 有限的準買家來說，應先在價單或由各地產代理制作的精簡版消耗表中找到符合budget 的單位，才開始詳閱售樓說明書的相關戶型資料。 標準戶與特色戶. 一般而言，在一座多層住宅大廈裏，除了頂樓及最低層單位外，其餘層數的單位每層的間格都一樣，一般稱為分層標準戶。
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