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2021年10月2日 · 最近多個新盤熱賣，由於一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入飛前可以留意以下購買新盤的4大準備功夫，讓置業計劃更有預算。 1. 研究樓書及價單. 發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。 售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。 如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。 每次發展商更改價格，也需要更新價單。
2021年7月27日 · 現時住公屋. 重點目標： 想賣國內物業買入香港物業. 想先買股票，增大本金再買樓. 分析： 以下是最理想的做法是這樣，但都要配合機遇，同時要有較高的技巧，不一定做到，但你可以視為一個方向。 內地樓現時略貴，好多地方的租金回報都好低，的確可以賣出，套現後再睇下有咩投資機會。 香港樓，可能出現少少調整，但不會跌太多，但我相信長遠仍然向上，所以，2021、2022年，有可能是你的買樓時機。 在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。 因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。
2020年11月10日 · 我今年 24 歲，每月可儲 7000元及9000 元，總資產約有 21 萬，當中約有 10 萬元現金可用作投資。. 我希望 30 歲前有 100 萬元以上用作買樓首期。. 我打算設立月供股票投資中國的芯片公司，每月投資約 2000 元 2年至3 年，不過現時仍未決定投資那間芯片公司 ...
2021年8月25日 · 2021-08-25 龔成. 我今年32歲，單身，資產約80萬左右 (現金65萬，股票約15萬)，收入約3.5萬一個月，每月月租$8.5K (屋企問題無得慳)，儲蓄約1.5萬一個月，因為靠佣金收入，最高只能做8成按揭。. 見有些舊樓有$400萬以下，考慮緊買好定繼續租樓租好。. 如果80 ...
2021年9月16日 · 2021-09-16 龔成. 新鴻基地產（新地） (SEHK:16)是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。. 近日開售的Wetland Seasons Bay就大賣，下半年擬推售北角凱旋2期、元朗Park Yoho 第8座等項目 ...
2020年12月18日 · 1. 減開支儲首期. 理想情況下，你應該為你的房屋預留30%做首期。 這樣一來，你就可以避免支付按揭保險保費。 不過，如果你不夠資金，可以考慮申請按揭保險，一般這可提高借款至八成，甚至九成，但要視乎樓價。 詳情可上 按保公司網站 查看。 以下是600萬港元或以下樓價的例子： 2. 檢查信貸報告和評級. 你的信貸評分將確定你是否可以通過按揭貸款申請及將要支付的物業貸款利率。 你的分數是基於你的信貸報告中的資訊，因此也必須進行檢查，看看是否有任何錯誤降低了你的分數，這些可能需要花費一些時間來糾正。 如果你的分數低於你的期望，你可以嘗試改善，例如償還當前欠款，或要求債權人從你的信貸記錄中刪除過去不利的資訊，但當然未必一定做到。 3. 定立物業預算. 在開始尋找物業之前，最好先確定你願意花多少錢。
2021年3月23日 · 2021-03-23 Steven Cheung. 由路勁（SEHK:1098）及平安不動產合作興建的黃竹坑站一期項目晉環快將開盤，將成為近日樓市小陽春的受惠者。 路勁作為這個項目的發展商，將可賺取至少21億港元利潤，勢可觸發價值重估，投資者不容錯過。 港鐵公司（SEHK:66）先向地政總署補地價，港鐵取得項目後再向發展商招標，條款為最高出價及分紅。 黃竹坑一期項目的補地價金額為46.8454億港元，市傳利潤分成比例為35%。 當時報道指由路勁及平安不動產組成的財團出價介乎30億港元至68億港元不等。 由於財團與港鐵簽訂保密條款，這些出價傳聞不能證實。 但路勁及平安不動產組成的財團披露預期投資額達120億港元，折合每平方呎的發展成本為23,742元港元。
