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8 小時前 · 二手市場暢旺，再有地產代理人士親自落場買樓。世紀21吳啟民新近透過公司名義，擲2,900萬元入市買入北角賽西湖大廈予家人居住。據市場消息指，是次成交為北角賽西湖大廈14座低層B室，實用面積1, 467平方呎，屬三房間隔。
2024年3月1日 · 新一份財政預算案宣佈長達14年的樓市辣招全面撤辣落幕，消息刺激樓市交投急增，更有地產代理人士親自落場買樓。 中原地產陳永傑新近透過公司名義，擲790萬元入市買入土瓜灣城軒兩房戶收租。 據知，是次成交為裕泰興旗下土瓜灣現樓城軒低層A室，實用面積510平方呎，屬兩房間隔，新近以790萬元沽出，呎價為15,490元。 至於新買家為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。 料可月租2萬元 回報至少3厘. 陳永傑回覆《香港01》時表示，是次屬以公司名義入市，打算用作長線收租用，料月租為2萬元，潛在租金回報約為3厘至3厘半。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。 對經常調動銀行定期感麻煩 決定轉買「磚頭」
2024年2月25日 · 買樓置業一直為香港人的奮鬥目標，但香港地少人多，樓價冠絕全球，安居樂業似乎已成為普通人難以觸及的夢想。 不過自近年移民潮蔓延香港，不少人開始考慮「出走」的可能性。 除了歐美大國，地理、氣候及飲食習慣更接近香港的東南亞亦逐漸受港人青睞，港人熟悉的泰國便為其中之一。 《香港01》是次親身到訪泰國熱門旅游城市布吉，直擊當地大型發展商悅榕集團（Banyan Group）旗下最新的住宅樓花項目。 項目位處布吉西北部的邦濤，是當地著名的「富人區」。 由布吉國際機場出發只需25分鐘車程，距離市中心布吉鎮及熱門的芭東海灘則需30分鐘車程。 現在即刻睇睇泰國樓又是否符合你心目中的宜居地方？ 悅榕集團進軍私樓 建全布吉最大型住宅社區.
2024年2月23日 · 17. 嘉里（0683）旗下畢架山龍駒道3號豪宅盤緹外，在1月31日成功招標售出第2座7樓頂層相連大宅，成交價高達6.36億元。 成交價同時再度突破九龍分層住宅新高。 據最新資料，該幢豪宅的新買家透過公司名義入市，因此需要繳付樓價15%的辣招稅，涉及約9,540萬元。 成交呎價逼近7.5萬. 成交單位為緹外第2座7樓頂層相連大宅，新買家為ETERNAL INNOVATIONS HOLDINGS LIMITED。 該大宅實用面積為8,495平方呎，連5,633平方呎天台及1,168平方呎前庭，屬五房五套房加四間工人房間隔，以6.36億元成交，平均實用面積呎價約74,868元，繼三星期前，成交價再次創下九龍分層住宅歷史新高。 上述單位包括兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為600萬元。
- 新住宅從價印花稅（Avd、Ad Valorem Stamp Duty）
- 買家印花稅（Buyer's Stamp Duty, Bsd）
- 額外印花稅（Special Stamp Duty, Ssd）
先說從價印花稅，是向來在港買樓均需涉及的稅款，不過，自2013年2月起，政府推出雙倍印花稅（Double Stamp Duty, DSD），即將原有印花稅率上調一倍，以減低投資需求，稅率按樓價計介乎1.5%至8.5%，樓價愈高，稅率愈貴，至於手上無持有住宅物業的「首置」買家則可獲豁免。 然而政府在2016年11月再度出手「加辣」，將印花稅稅率劃一上調至物業售價的15%，即為新從價印花稅（AVD）。若然是香港永久性居民但擁有其他物業，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓、不論是首置或非首置，從價印花稅均劃一為樓價的15%。
買家印花稅（BSD）為2012年10月推出，由於當時有大量內地資金湧入本港樓市，刺激樓價飇升，政府為遏抑非本地買家需求，遂推出BSD，冀優先照顧香港永久居民的置業需求。 故此，所有非香港永久性居民、以及公司名義買家，不論首置與否，在港買樓也需要繳付樓價15％的BSD稅項，同時，由於新住宅從價印花稅AVD 亦覆蓋非本地買家及公司客，稅率為15%，故此類人士買樓會被徵收合共30%的印花稅，亦是現時買樓稅項的上限，較一般香港永久性居民高出至少15%。 假設購買一伙1,000萬元的住宅物業，非香港永久性居民或公司名義買家，便需要支付300萬元稅項；同一情況，香港永久性居民兼具備首置資格則需付37.5萬元稅。 不過上述措施有豁免安排，如近親（即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹）共同買入物業，物業轉讓予遺產...
政府於2010年11月20日推出額外印花稅（SSD），屬於第一批「辣招」，旨在打擊短炒行為。當局其後曾「加辣」，即上調SSD稅率及延長「禁售期」至三年。簡單而言，2012年起所有買家購入物業後六個月轉售，便需繳交物業樓價20%的稅項，六個月至一年內為15%，一年到三年為10%。不過在個別情況下SSD是可獲豁免，如近親轉讓、法庭令轉讓如離婚及遺產物業、居屋轉名及送契等。
2024年2月28日 · 全面撤辣後公司客、內地客僅付稅款4.25% 不需啃辣稅. 去年2023年10月份施政報告公佈「半減辣」，買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。. 假設上述山頂道項目77D號洋房於2023年10月份施政報告公佈後入市，稅款將會 ...
2024年3月17日 · 地產樓市. 王新興牛頭角泰峯首輪開賣336伙 暫沽238伙、套現逾14億. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-03-17 09:35 更新：2024-03-17 19:10. 自樓市全面撤辣後，新盤市場銷情轉旺。 王新興集團旗下牛頭角新盤泰峯近日低價推盤，該盤於今日（17日）展開首輪銷售，以價單形式發售336伙。 該盤昨日截票，首輪截收6,899票，超額認購逾19.5倍。 【持續更新】 1805:發展商表示，泰峯暫沽238伙。 王新興集團董事總經理王惠貞表示，泰峯今天進行首日推售，市場反應非常熱烈，截至約下午6時，已沽出238伙，佔可出售單位逾7成，套現金額逾14億元。 當中共有8組買家購入多於一伙單位，目前銷售仍在進行中。
