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    葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。. 長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800. 葉謝鄧的超卓管理精神：. 多年來，葉謝鄧持續以領先IT技術，自家開發「檔案管理和進度流程」系統，投資數 ...

    • (467)

  2. www.ytt.co葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、 ...

    承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。. 迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠：買樓 （包按揭契）; 賣樓 （包贖樓契）; 買一手樓 $4900（1000萬以下樓價）; 轉按 $4500 （包贖 ...

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  4. www.ytt.co › 關於收費樓宇買賣收費、轉名加名收費、買一手樓收費$4900、轉按收費$4500 ...

    關於收費：1. 網站所列收費，乃「一般常見收費數目」，用作參考，並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高，原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價，及後簽署委託書，才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 關於收費. 我們列出的收費是否「全包」？ 我們的收費，盡求透明清楚，標明是「全費」或「全包」或「包雜費」，才屬於「全包」。 我們在網上列出的收費，通常並非「全包」服務，例如轉按$4500不是全包的，因為一些額開支，在轉按手績中，是未必可以預計的，例如補契費、贖樓銀行收取的費用。 但我們的收費是以透明作原則，敬請各位致電向我們的律師 查詢「報價」 作實。 「最佳收費/一般常見收費數目」

  5. www.ytt.co › 買樓常見問題樓宇買賣、按揭常見問題 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    2012年10月27日起，就任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收額外印花稅SSD。. 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「額外印花稅」的法律責任。. 額外印花稅是累減：賣家持有住宅6個月或以內，需支付20%的額外印花稅。. 超過6個月至12個月 ...

  6. www.ytt.co › 買方或業主做二按必須得到一按銀行買方或業主做二按必須得到一按銀行同意 - 葉謝鄧律師行 | 物業法 ...

    關於收費：1. 網站所列收費，乃「一般常見收費數目」，用作參考，並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高，原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價，及後簽署委託書，才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 買方或業主做二按必須得到一按銀行同意. 買樓要做按揭情況十分普遍，但銀行在發放一按貸款（英文first mortgage or first legal charge）在買方完成物業買賣成交前，代表銀行的律師行，會在土地註冊做查冊，了解物業是否已經承造了二按或多重按揭。 另外，即使做了一按，銀行的貸款合約或按揭契條款，會規定按揭借款人在承造二按前，必須先取得一按銀行的同意（bank consent）。

  7. www.ytt.co › 樓宇買賣按揭贖樓常見問題樓宇買賣、按揭常見問題 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    不少持有本地物業的港人，近期因移民緣故，委託律師辦理有法律效力的授權書。. 授權書有多種，用作賣樓的授權書，內容是具體地用作處理賣樓手續，主要是授權他人簽署合約和樓契，兼且辦理贖樓，對當事人説，最重要是收取賣樓款項。. 在離港前經律師 ...

  8. www.ytt.co › 律師教你如果看清臨時買賣合約律師教你如果看清臨時買賣合約- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    1、買方和賣方身份. 查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。 2.、正確物業地址. 地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。 地址可以採用中文或英文。 3、物業交吉或連租約. 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 4、 樓價. 樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。 5、日期正確.

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