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1. 中信泰富在香港已多年沒有物業落成，近年除了發展加多利山的「Kadooria」外，還有馬鞍山烏溪沙的「峻源」，剛巧有業主表示購入了該樓盤，我們決定前往參觀及去看看交樓質素。 物業位於「落禾沙里」，定位上走高檔豪宅路線，提供三、四房單位為主。 究竟交樓成績跟豪宅定位是否匹配呢? 我們都曾經到同區的新盤 「泓碧」 驗樓，當中的平台冷氣位置很古怪， 有興趣的可以按我跳往睇片！ 至於想了解 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 ，也可按下方的快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用，也記得讚好及追蹤我們的 Facebook專頁 、及 訂閱YouTube頻道 哦!
新盤攻略. 【THE HENLEY一期揀樓攻略】價單、平面圖、示範單位深入分析! 3 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 新盤揭開搶攻戰，位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」也推售。 全個項目會分三期推出，其中第一期就推出了高座的一半、以及全數低座單位，合共有479個單位。 樓盤位於沐泰街7號，前臨啟德體育園，較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀，但其價格也是整區最高。 發展商在正式開售前也一連推出了三張價單位，合共196個單位，第一張價單折算高達26,448元，貴絕整個啟德區。 所以雖然物業關鍵日期定於2022年4月30日，距離落成期足有11個月，理應可以申請舊按保，但因項目訂價高昂，故實際並不能申請 舊按保 ，更只有少量一房單位符合新按保門檻。
由今集我們來到烏溪沙，為一個價值2,800萬元的新盤開箱，屋苑名叫「Silversands」，由信和發展。 近年白石附近也有很多新盤落成，例如碧桂園「泓碧」、新地「雲海」、長實「星漣海」及恒基「迎海」等，但提到「Silversands」，最大特色一定是望「海星灣」全景，今次驗樓單位正是望海景大單位，當然我們會找驗樓師入屋評價質素。 放盤教學. 1. 註冊須知 想放盤嘅谷友，記得先註冊成為會員，先能夠免費放盤架，你只需準備定有效嘢電話號碼，同埋電郵地址， … 閱讀全文. 胡‧說樓市. 本文目錄. 項目背景. 物業背景. 單位背景. 表: Silversands資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 玄關價值126萬元. 子母門設計有問題. 橫向客飯廳被玻璃窗斬開了海星灣景觀.
原來是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，其組成由專業團體、相關非政府機構、物管、區議會等代表向屋宇署提供意見，當中會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 表: 樓齡十年以上屋苑「強制驗窗」準則. 強制驗窗時間表. 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。 當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後才再需要進行下一次「強制驗窗」。 表: 強制驗窗時間表.
1. 🏕Wetland Seasons Bay 3期：驗樓開箱🏕頂層兩房開箱 ️$78萬買非內置天台值唔值 ｜天水圍｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有印象的話的谷友應該記得，我們早前曾來過「Wetland Seasons Bay」一期跟大家開箱，當時廁中廁的奇則，至今都令人留下深刻印象。 為何今日會再過來? 因為項目最後一期三期也交樓，當然要來望望有沒有奇則? 本文目錄. 項目背景. 表: Wetland Seasons Bay三期資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 天台磁磚有空鼓及流白. 需檢查露台頂部渠位有否淤塞. 儲物櫃內層板搖搖欲墜. 廚房只有少量刮花及崩花問題. 洗手間透過燈槽增採光度. 座廁水呈泥黃色.
- 384個
- 72區
- 濕地公園路1號
- 268-1,895呎
新地「Wetland Seasons Bay」一期剛剛交樓給業主，這個屋苑的交通配套，我們以前已經有談論過，車位不足、交通不算十分方便，但內部間隔、環境及質素如何? 對即將在毗鄰以現樓形式推售的「Wetland Seasons Bay」三期，相信有一定啟示作用。 我們除了會跟驗樓師一起開箱一期單位外，還會剖析三期的揀樓注意事項。 本文目錄. 驗樓背景. 鄰近濕地公園站. 表: Wetland Seasons Bay一期資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓單位. 驗樓注意事項. 1. 一屋三房三洗手間. 2. 客廁設有冷氣機. 3. 三房非梗廚設計. 4. 洗衣機水掣收藏在估不到的地方. 5. 花園部份位置屬檢修空間. 6. 花園近客廳附近有水漬. 7. 房間偏細. 8.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 我們《胡．說樓市》團隊早前收到 映灣園 居民反映，關於屋苑村巴服務安排的問題，居民有時會因在鐵路站外排隊等上車而出現爭拗，表面上看似一件瑣碎事件，但背後卻跟各期居民間積怨有關。 整件事，涉及村巴服務分配不均有關，亦凸顯管理公與各期業主委員會的問題。 本文目錄. 初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較.
