離婚財產分配 相關
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離婚物業可以分配嗎?
離婚後,物業能否承造按揭?
繼承遺產算送契樓嗎?
離婚要遷出宿舍嗎?
2019年12月10日 · 離婚 是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。 不過，若 離婚 夫婦未能就財產達成協議，就需要交由法庭作出分配，而分配時會基於合理性，並不一定將所有財產直接攤分為一人一半。 進入婚姻訴訟物業會被釘契. 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。
2019年12月10日 · 【離婚業權】租住物業離婚後居住權分配 - 樓市資訊 | 美聯物業. 夫婦的婚姻居所不一定是來自已 買入物業 ，如果是以 租樓 ，或由其中一方的僱主提供福利，甚至是公屋住戶。 萬一離婚，法庭亦會就有關物業的居住權作出合理的分配資產。 法庭在授予離婚男女其中一方使用或佔有婚姻居所，會視乎有關家庭的需求、經濟負擔和所有涉及案件的其他因素而定，而居所性質亦是需要考慮的重大因素之一。 租賃住所. 夫婦居住的物業除了是買入，亦會是來自一同 租用的物業 。 一般而言，法庭通常會讓需要照顧子女的一方，仍然在有關居所居住，用以維持子女之生活現狀，至於由誰人繳付租金則視乎情況而定。 由其中一方的僱主提供宿舍.
2019年12月10日 · 【離婚業權】離婚如何影響按揭貸款？ 2019-12-10. 當夫婦不幸離婚，兩人持有按揭負擔的物業，可能會受到影響，而無法承造 按揭 。 尤其是銀行會擔心，夫婦離婚後是為逃避 破產 後的還債責任。 因此，要處理相關物業過程會相對複雜。 物業由單方面持有. 由於物業仍有 按揭 在身，離婚後接受物業的一方，亦需要負擔物業的按揭貸款，因此物業能否承造按揭會是十分重要。 假如物業原是由男方單名持有，而且仍有按揭負擔。 如果想以「送贈契」方式轉到妻子手中，恐怕會會令女方難以承造按揭。 因為根據香港有關破產條列，由破產人破產當日起計5年內，曾經送贈他人的物業，法庭都可命令有關送贈交易無效，破產官可接管有關物業，因此相關銀行不會承造「送贈契」的 按揭 。
2019年12月10日 · 夫婦的婚姻居所不一定是來自已買入物業，如果是以租樓，或由其中一方的僱主提供福利，甚至是公屋住戶...
2019年12月13日 · 如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承，並須申請遺產管理書，確立遺產管理人。. 至於分權共有人士，如持有物業50%權益，其50%的物業權益會視為其遺產的一部份。. 承繼人如需要 出售 ，可出售自身繼承的物業業權，如想整個物業出售，需要與其他 ...
2022年10月6日 · Q1:如何才能處理遺產? A:任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產的授予承辦書。換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產的證明文件。Q2:如死者沒有遺囑，遺產如何分配?
2019年1月15日 · 若然沒有，財產會根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》，以特定的遺產受益人次序作出分配，籠統來說次序為配偶→子女→父母→兄弟姊妹。 不過，當中的分配組合可以非常繁複，例如已離婚、當中有人已離世等，建議詳細最好諮詢律師，在此不作多談。 而遺產物業的按揭須知如下：試舉例，假設死者生前全權擁有一個物業，並有訂立遺囑，物業將根據死者的意願將物業分給指定的遺產受益人。 但若然沒有訂立遺囑，而死者及配偶已故，物業將分配給四名子女，因此每名子女都各自擁有四分之一的業權。 要注意，從遺產得來的物業，無論受益人是否已有物業在手，亦可豁免繳付印花稅。 但若然將來想再置業，即使只有四分之一的業權，該人亦須繳付15%的印花稅稅款。 因此，不少人傾向將物業出售或將業權歸一。
