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info@wuchatprop.com.hk. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。. 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。.
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胡‧說樓市. 0. 1. 信貸評級是甚麼？. 信貸評級就像一份學生成績表，但評核機構由學校、考評局，改為國際認可的信貸資料及評級機構環聯信貸公司 (TransUnion，又稱TU)。. 環聯會利用大數據分析，整合銀行上傳的信貸紀錄等資料，計算信貸評級。. 這個評級反映 ...
最新中小型租務回報 去年年中，我們已跟大家談論過類近議題。去年八月，中小型住宅的租金回報重上了了三厘水平，是自從2017年以後未見過的水平，而之後相關回報率一直繼續上。來到大半年後的今天，差餉物業估價署資料顯示，當一層45平方米的中小型住宅，最新平均樓價回落至579萬元時，租 ...
《禁蒙面法》實施近一星期，當市場仍在消化相關消息，發展商已開盤開價。只因他們知道緊守「貼市價」三個字，逆市下仍有條件散貨。長實開售深水埗「愛海頌」首批180個單位，即供均價18,689元，較同區「傲凱」19,794元呎低約半成。但當然上車容易，供得是否吃力卻是另一個議題，皆因發展商 ...
單位算光猛，因為採用了大遍玻璃窗，但驗樓師卻發現單位的窗有很多崩花，例如在客飯廳玻璃窗下方有一塊崩玻璃便需要更換。 Cynthia解釋，需否更換是根據ASTM準則來決定，倘若每件玻璃點狀位置超過1.2毫米便需要更換，因為超出標準時，遇強風有機會吹爆，且不能透過修補來補救，故只能更換。
新盤滯銷、二手難出貨的問題，隨著政府放寬按揭成數近一個月，似乎未有太大 ... 表面上看似吸引，但實際上，現時正處於加息周期，所以即使硬件上放寬按揭成數方便轉按，但息率卻不及以往吸引，以前獲批3.25厘息率，現在卻增加至3.5厘。
