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解讀： Helen有意申請資產按揭，銀行經過審查之後，接納她的資產淨值為正數，高於債務總和，包括新購物業的樓價、印花稅和其他負債。 計算資產淨值時，她的物業價值需按銀行估算的價值及折扣率為準。 由於Helen並非首置人士，資產按揭的最高按揭成數會降低1成，即是由5成降至4成，所以新購物業的最高貸款額為$300萬。 值得留意的是，即使Helen名下的首個物業已供滿，但如她是其他物業按揭的擔保人，該擔保物業未償還貸款需要計算在資產淨值內，以及按揭成數仍然會下降至4成。 伸延閱讀：概念秒懂 - 抵押人、借款人、擔保人責任大不同. 提提您： 如果資產為共同擁有，申請人的資產價值會就持有人的數目按比例計算。 若為聯名債務（包括擔保另一按揭）則會全數計算。 詳情應向銀行查詢。 借定唔借？ 還得到先好借！
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