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36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2019年4月18日 · 11. 被浏览. 5,258. 7 个回答. 默认排序. 知乎用户. 2 人赞同了该回答. 要注意和A中介去看了A单元后 (二手房) 一般需要签一个「 睇楼书 」，内容太约是从签约的那天起计起的某段时间内 (一般为三个月)，如看房人透过B中介买入A单元，A中介可向购房者收取原有的佣金。 B中介一毛钱也收不到，所以那个「睇楼书」签妥后不要随手丢掉....... 「睇楼纸」样式. 编辑于 2024-04-05 23:08. 香港优才君Kevin. 最重要的就是百分之三十分税，价格贵很多，而且这些税要一笔捧给香港政府。 其他的话，香港的中介非常专业，大多数还是比较客观靠谱的，可以直接把问题抛给这些中介，让他们帮忙解决问题。 发布于 2019-08-31 05:51. 香港优才申请KK.
15,262. 6 个回答. 默认排序. 网众验房，验房界的滴滴. 选择验房公司综合对比资质、行业年限、服务规模、验收流程、报告形式，售后服务. 1、验房问题：墙砖空鼓. 墙砖空鼓是此户型出现问题较为严重的项目。 房屋瓷砖出现大面积的空鼓情况。 墙砖空鼓容易造成空鼓的墙砖起翘、脱落，对于业主后期生活造成安全隐患。 2、验房问题：地板软塌、起灰. 地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动，长期使用会导致木地板损坏，缩短其使用寿命。 3、验房问题：排气管道未外接. 烟道排气管未接，业主入住后使用就会导致有坏气体排不出去，对屋内造成气体污染，生活会带来很大的不便。 4、验房问题：未检测到网线.
10,051. 3 个回答. 监理董哥 . 装饰装修行业 监理工程师. 深圳验房找公司建议找有资质的，现在市场太乱了。 免费验房，超低价验房。 想想请个家庭保洁打扫下房子，随便也要个百块钱，为什么一个技术性的服务，有人能做到免费和低价呢？ 这后面的猫腻值得深思！ 总结一下作一下参考： 首先，一定要选择 独立的第三方验房机构 ， 不和开发商合作 ，完全站在业主角度思考问题、查验房屋质量问题。 其次服务质量和相关服务案例的好评率，也是一家公司做给大众看的口碑，服务量和服务质量的相辅相成也是很重要的标准之一。 再次要有一套完整的验房标准和验收报告，来展示服务的专业性。 最后，是 价格 ，前两项满意的情况下再来考虑价格的合适和满意程度。
2015年3月23日 · 13,678. 6 个回答. 默认排序. 麦子不熟不要吃. 独立咨询师，喜好苹果、电影、品牌营销，偶尔写文. 8 人赞同了该回答. 可以通过 随机抽样 的方式，对各个地方各个楼盘的住户进行抽样，以电话访问的方式进行数据的收集以及后期的分析处理，从而达到以部分推测总体的作用。 主要步骤包括有确定影响 客户满意度 的重要维度，调查问卷的设置，制定调查问卷，电话访问，数据的收集分析，撰写报告. 确定影响客户满意度的重要维度：寻找各部门与客户满意度相关的方面，从客户从购房到入住等一系列流程入手，挖掘影响客户满意度的信息. 调查问卷 的设置：重点在于确定调查方法，范围以及相应的调查样本，通过科学的计算尽量做到随机抽样，为各个地方各个楼盘以及各个类别客户确定样本量，以保证最终结果的准确性。
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