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涉事律師樓事件簿 黃馮律師行 黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會在2020年12月底接管，導致其業務即時結束，當中所有戶口及客戶資金被凍結。
我們為何要額外支付金錢呢? 簡單來說，這一筆律師徵收的「抄契費」。 正因為近年不少都屬於舊樓併購而成的項目，也就是我們所指的「舊契樓」，查契會變得很複雜，因為由昔日收購土地文件、收購前每戶買賣契約等都要查看，所以支出會較多。 因此近年有發展商選擇把相關舊有文件燒錄在「光碟」內，也衍生出所謂的「CD契」。 由於比起列印紙本可以慳了一些成本，故收費也會相對便宜一點。 什麼是「抄契費」? 所謂「抄契費」，是一項由律師行收取的費用。 因為每當我們購入物業時，例如我們會跟發展商簽定樓契外，律師還需要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題，總之一切關於地皮背景的事宜，律師都需要得到一份文件，並會協助查看清楚，因而衍生一筆「抄契費」。 表: CD契儲存的文件.
睇中心儀單位，跟業主成功議價後，準買家便進入買賣程序了。買賣程序第一步，準買家需跟業主簽署「臨時買賣合約」，並即場繳付臨時訂金。簽署臨約後，買賣雙方均需各自委託律師草擬「正式買賣合約」，並在簽署「臨時買賣合約」的十四天內確立生效。
1. 😱負資產再破萬宗：即日加開😱現時情況有無危險 「負資產邊緣」賣樓都要小心 ️｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「負資產」 三個字，你同我都一定聽過。 金管局剛公布第三季「負資產」數字，再次度飆升至驚人水平。 因為復常以來，香港經濟復甦步代不似預期，連環加息亦推動樓市轉角向下。 「負資產」等於「資不抵債」，若果業主想把物業沽售，由於賣樓所得並不足以找清銀行欠款，要自掏腰包才可贖樓。 今日，我想跟大家分享一個谷友個案，這名谷友說自己並不是「負資產」，但偏偏賣樓時卻被「負資產」看待，為何如此呢? 本文目錄. 最新負資產情況. 負資產成因. 按揭保險佔整體按揭比例. 負資產後果. 負資產邊緣賣樓：合約條文注意事項.
【賣樓授權書】撰寫程序與加簽要求：分析三款授權書樣式 . 2 年前. 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 若業主未能親身進行買賣及簽署合約，而需委託親人或朋友協助，往往可透過公證行協助出一封「授權書」，證明自己未能返港，故委託他人代辦。 所涉及費用並不算多，部份律師樓只收取一千元已經可以。
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 檢疫指引改完又改，超級市場搶購一空，背後源於小市民對政策無所適從。 政府落實全民強檢，禁足程度至今仍未有清晰答案，我們《胡．說樓市》收到一名谷友查詢，表示年初購入新盤物業需加訂，擔心禁足期間，不知怎處理相關工作。 如果強檢期間落實禁足，期內要進行的物業交易安排會否混亂到極點? 買賣雙方能否藉此「踢契」? 今日想跟大家探討下這個議題。 本文目錄. 甚麼是禁足令? 個案分析. 年初以700萬元購入物業，分期繳付訂金. 擔心律師樓能否成功轉數. 禁足令期間，處理物業成交的常見問題. 問題1. 「2019冠狀病毒病條款」衍蓋「禁足令」嗎? 解說. 2019冠狀病毒病條款.
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