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2024年5月21日 · 許家印布力徑銀主盤4.7億沽 呎價9萬 低一年前放售市值8.8億近半. 【明報專訊】雖然「撤辣」後樓市氣氛熾熱，惟早前淪為銀主盤的超級豪宅，銀主終面對現實，以大幅低於市價沽貨。. 曾由恒大（3333）創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號其中一幢洋房 ...
2023年10月27日 · 【明報專訊】昨舉行的盈置地產物業拍賣，為新一份《施政報告》公布減辣後首個較大型物業拍賣會，原定拍賣20個銀主盤，其中4個開拍前收回，其餘16個拍賣物業均因未到底價或無人承接而遭收回，其中油麻地御金‧國峯6座中層B室，實用400方呎，開價595萬元，物業去年曾以726萬元售出，其後被取消交易，銀主一度以762萬元放售，現開價較放售價低22％，雖獲兩組買家競投，但僅及三口價至615萬元，終因未達底價而被收回。 盈置地產商務總監黃海霆表示，部分買家需時觀察減辣對市場的影響，入市態度較審慎。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 限時優惠. 新用戶30天免費試閱. 盡覽《明報電子報》收費內容. 立即試閱.
2024年5月8日 · 【明報專訊】曾由已故「舖王」鄧成波家族持有的兩個旺角道物業，昨以銀主盤形式於環亞拍賣場上貶值易手；其中旺角道22號低層商住單位，樓齡約60年，實用面積約635方呎，連月租1.8萬元租約，開價380萬元，經競投後以500萬元成交，較開價高120萬元或約32%、呎價約7874元，新買家租金回報料4.3厘；原業主鄧氏家族2018年底以835萬元購入，現貶值約335萬元或41%。 另一伙為旺角道28號低層B室商住單位，樓齡約64年，實用面積815方呎，連租約2.5萬元，開價470萬元，搶高160萬元或34%後，以630萬元易手，呎價7730元，新買家租金回報料4.8厘；鄧氏家族2018年底以1200萬元購入，現貶值570萬元或48%。 天鑄3房3100萬沽 業主料蝕7%
2022年5月24日 · 湯文亮：點解咁多銀主盤賣唔出？. 【明報專訊】有老友認為預測樓市，其中一個比較容易方法，就是睇市場有多少銀主盤放售，如果不太多，樓市仍然健康。. 但除了數量多之外，如果放售的銀主盤賣唔出，樓市的確有危機。.
2023年10月27日 · 【明報專訊】在特首李家超發表《施政報告》前，有老友打算偷步買樓，佢知道市場上有245個銀主盤，而準銀主盤可能有幾十倍，於是搵物業代理了解一下那些銀主盤，如果啱價，可以用子女名義買返一兩個單位，但已經進行了幾個月，莫講話「討價還價」，甚至連一個銀主盤都未睇過，唔通物業代理不用食飯？ 又話冇生意，應該積極推銷那些銀主盤，而銀主收了那些物業返嚟，點解唔賣？ 實在令人費解。
潘蘇通凱旋門銀主盤1128萬沽 返10年前價. 【明報專訊】近月樓價持續下跌，不少數年前以高成數按揭入市之買家，隨時需「抬錢」賣樓。 代理指出，屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣（已改名緹岸）一個開放式單位，最新以233.8萬元、實呎10,210元售出，成交價及呎價均為屋苑二手新低，原業主持貨4年連使費實蝕約四成半，但由於買家當時向發展商借高達樓價九成一按，故今次沽售物業，有機會不足以支付按揭餘款，即所謂「抬錢」賣樓離場。
2020年12月22日 · 【明報專訊】本地疫情日益嚴峻，有業主旗下多個物業一日內先後淪為銀主盤，其中從事船舶租賃業務的榮豐聯合控股（3683），該集團主席兼執董殷劍波或相關人士旗下四個物業，昨單日淪為銀主盤，合共叫價3.3億元，其中淺水灣道56號一個複式戶，以1.9億元放售，料為疫情下最大額豪宅放售個案。 另早前傳出內地客蝕讓的山頂白加道28號一間洋房，最終以5.3億元售出，原業主連使費料實蝕約4000萬元，料為疫情下最大額豪宅蝕讓。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
