搜尋結果
2019年7月17日 · 香港多數按揭合約，是不限額按揭（All Monies Mortgage），原意是方便銀行與借款人，日後業主以同一物業加按時，不必與銀行另簽契約。但一定程度上，此類方便也會為擔保人帶來額外風險。 我們在置業時，向銀行申請按揭，借款額有一個實數。
2019年1月2日 · 博客. 發布時間： 2019/01/02 13:00. 最後更新： 2019/01/02 13:25. 分享： 有傳媒、地產代理引用銀行估價資料，指近期銀行估價較去年中高位出現明顯回落，反映樓價有進一步調整壓力；更有分析認為，銀行下調物業估值，是看淡後市，判斷樓價將下跌，甚至是銀行「收水」，不願冒險多借的表現。 有關觀點對估價機制有一定誤會。 上述觀點似乎是認為：銀行如果想多做按揭生意，便會在估價上採取較寬鬆的態度；而現時銀行對物業估價下跌，便是不想多做按揭生意了。 其實，按揭是以物業作為抵押品的貸款；在貸款機構批核時，「抵押品價值」便是一個關鍵問題，除了銀行內部有估價部門，為了公平起見，一般會要求由獨立第三者作出估價報告。
2015年11月4日 · 博客. 發布時間： 2015/11/04 11:36. 最後更新： 2016/01/19 23:09. 分享： 多個新盤推出「包批按揭」，號稱不設壓力測試，理論上申請即批。 究竟為何發展商要推出此類按揭？ 此類產品的推出，對後市又有何啟示？ 過去不少發展商也有推出二按，讓買家以低首期方式購置新盤單位。 先不論二按的利息較高、年期較短、優惠期後供款急升等問題，此類產品的確可滿足部分買家低首期入市的需要。 但隨着金管局收緊涉及二按的按揭指引，二按利息較高、年期較長的特色，卻令買家難以通過壓力測試。 根據現行按揭指引，只要一、二按的融資總成數高於標準按揭2成，對借款人的壓力測試標準便更為嚴格。 以一個樓價1,500萬元單位為例，標準一按成數上限為5成，即銀行可借750萬元。
2019年4月2日 · 根據「按揭通」計劃，港人凡於灣區內9個城市、北京、上海及廈門所購置的住宅物業，工銀亞洲可提供最高6成、長達30年的港元內地樓按貸款。 他續指，過往港人的內地物業只能經內地銀行承造，現時將按揭的審批及估值流程移至港銀，本港的客戶亦可享更優惠的貸款息率。 （節錄） 工銀亞洲副行政總裁顧旋. 【原文︰ 工銀亞洲擬推「按揭通」 內地買樓港造按揭 】（收費文章） 欄名 : 按揭小知識. 最新專欄文章 更多. 助市民分擔困苦 銀行可暫停按揭供款. 【樓按】銀行增回贈鬥搶按揭 最高回贈達2.35% 大灣區 內地物業 樓宇按揭. 請選擇文章. 粵港澳大灣區燃起跨境商機，本港銀行爭相推出不同服務應市。
2010年12月15日 · 首先，「在當前利率情況下供款不多於月入5成便屬安全」的說法，我們的立場已多次提及，在此不再重述。 至於CALL LOAN的實况，筆者嘗試分析幾個情況，以茲說明： 樓價下跌成負資產，擔心銀行CALL LOAN. 此句預設了：一旦物業成為負資產，銀行便很可能CALL LOAN；理論上有此可能。 有趣的是，與一般人的想法相反，「物業成為負資產」，並不會促使銀行 CALL LOAN。 原因很簡單，請代入銀行的角色：銀行CALL LOAN是為了收回貸出的款項；如果物業市值低於未償還按揭餘額，代表銀行即使收回物業拍賣，所得亦不足以抵銷按揭餘額。 因此，物業資不抵債，並不會令銀行 CALL LOAN；對銀行來說，只要借款人維持正常供樓，總好過將貸出的款項成為壞賬。
2023年9月2日 · 中國人民銀行等内地三部委去年出台規定，個人辦理人民幣單筆5萬元以上或者外幣等值1萬美元以上現金存取業務時，要向銀行核實身份，告知資金的來源或者用途。 經本網查詢，中國銀行、建設銀行、工商銀行客服均表示，一次性提取人民幣現金5萬元（含）以上的，建議提前一天預約，預約成功後持卡用户本人持開户有效身份證件、銀行卡，在預約時間到該網點辦理。 各分行的金額要求、所需提供的取款用途材料可能存在不同，具體要以網點業務要求為準，建議事先致電網點諮詢。 另外需注意要及時領取款項，預約成功後各行保留該筆資金的時長不同，逾期將解除保留。 經查詢，建行只保留預約日期當天，工行保留3個工作日，中行客服則表示具體需與辦理網點核實。 【預約方式】： 中國銀行. 1. 致電分行網點預約： 按此 查看網點地址和電話. 2.
2023年11月6日 · 如果增值的餘額用不完，要怎麽辦？ 本文介紹兩種方法。 四類匿名錢包無法轉賬. 目前用香港手機號註冊數字人民幣賬戶的用戶，只能開通四類匿名錢包。 而根據中國人民銀行的規定，該類錢包無法與其他錢包轉賬。 方法一︰可到櫃枱換回港幣. 如果錢包中的數字人民幣餘額用不完，有機會退回嗎？ 數字人民幣充值錢包金額最低為100元人民幣起，使用關聯銀行卡充值的資金可以存回銀行卡，但其他方式充值的資金無法存回銀行卡。 如果是通過BoC Pay登記註冊數字人民幣、用中銀香港手機銀行增值的香港用戶，可以到中銀香港分行將數字人民幣換回等值的港幣。 方法二︰綁定「錢包快付」用作網上支付. 此外，數字人民幣綁定「錢包快付」的支持商家後，還可以用作網上支付。
