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甚麼時候需要補地價？ 未補地價的居屋/公屋，業主只可出售給綠/白表人士^。 而已補地價的單位，則可以在私人市場自由買賣。 另外，出租未補地價的單位，同樣都要先補地價才可出租。 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。 在此情況下，原業主就不需要補地價。 補地價如何計算？ 舉個例子，政府以市價65折推售房屋，而現時該單位市價$700萬*，業主要補地價如下： $700萬 x 35% (折扣率) = $245萬. *政府會找公證行、測量行等作出估價. ^備註. 綠表申請人的定義︰.
2023年11月5日 · 甚麼是居屋補地價. 由於本地居屋定價低於市價，因此政府設有補地價為轉讓限制，防止市民圖利。 未補地價居屋業主只可出售給綠表或白表人士；而已補地價居屋則可以在私人市場自由買賣及出租，若單位購入不足五年，則不能補地價。 至於私人住宅方面，由於購入時價格已包含補地價差額，因此私人住宅業主並不需要補地價。 根據《房屋條例第27A條》，如果業主沒有取得政府許可下，擅自將未補地價居屋單位出租或出售，即屬違法，最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題. 不少業主需要現金周轉時，都會考慮物業按揭或加按。 在一般情況下，未補地價居屋以至其他公營房屋（公屋、綠置居），都不能加按套現。 在緊急情況下，若業主急需將有關未補地價居屋加按，可嘗試向房委會申請，但房委會通常只會就極端情況作考慮。
無抵押貸款是指不需要任何抵押品就可以申請貸款，常見的有 私人貸款 。 借款人只需提供身份證、入息證明及住址證明等簡單文件，並根據信貸報告作審批。 由於風險較大，財務機構批出的貸款金額往往較小，而利率亦較高。 #有抵押貸款 #無抵押貸款 #抵押品. Web site created using create-react-app.
2024年5月2日 · 康業信貸快遞的物業貸款是一項專注於提供物業貸款服務的解決方案，致力於幫助客戶實現在物業方面的目標，無論是買樓、投資物業或其他物業相關需求。 康業信貸快遞提供多種物業貸款產品，包括一按、二按、轉按等，以滿足客戶不同的財務需求。 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介. 投訴熱線：3655 1267. Konew Capital International Limited 放債人牌照號碼：1141/2023. Web site created using create-react-app.
5 天前 · Apply Now. Unsecured Property Owner Loan. All property owners including private property, HOS and public housing owners are eligible. No collateral of property deed is needed. Go to personal loan website for application. Your customized. Unsecured Property Owner Loan. Loan amount up to. HK$2,000,000. Initial evaluation in. as quick as 15 minutes.
2023年10月20日 · 樓宇按揭小錦囊 | 一文助你看清二按及加按的限制及要求. 到底二按意思是甚麼？. 物業二按意思是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。. 銀行普遍不會提供物業二按服務 ...
有抵押貸款，指借款人以資產用作抵押去申請貸款，如借貸人無力還款，財務機構可接收抵押品以抵債，此類貸款的貸款額亦會比較大、還款期長及利率較低。
