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2024年4月9日 · 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示,今年春天大溫樓市相對溫和。 從數據上看,以3月為例成交量雖然較去年同期有所下降,但較過去幾個月一直在漲,且價格沒跌。 她指,4月是大溫樓市傳統的買賣旺季,人們習慣在4月開始看房,5月確定,暑假前搬完家, 然後市場便轉入暑期租賃高峰。 儘管目前銀行按揭利率仍然高企,近期進入市場的買家和賣家卻顯著增多,她認為這一方面體現了市場的季節性,一方面由於很多聲音都預計6月會降息。 她續指,如果是剛需買家,現在就可以入市。 長期來看,樓市仍會繼續漲,至少與通脹水平齊平;且現在買家尚未一擁而上,交易中比較容易談判。 不過,大溫的賣家也很「剛」,雖然放盤數量增加,但很少人願意降價。
2023年6月13日 · 【明報專訊】大溫一名地產經紀表示最近協助達成兩宗獨立屋成交,而業權是由兩個互不認識的家庭分比例持有。 業內人士指這個情況很不常見,不過出售業權時只要有人承接,只出售一部分業權在法律上並沒有問題。 據報在過去數個月,大溫一地產經紀協助完成兩宗溫東獨立屋的成交,但則形容為「合作買屋」,即指房屋的新業主是兩個不相識家庭,他們各持業權的某一份額。 萬象地產經紀公司創始人譚中偉接受本報採訪時指,兩個不認識的人共同持有業權 (co-ownership)很不常見,一般都是家人之間業權平分並同住,或是兩個朋友共同購入來作投資。 他亦提到共同持有業權並共居,可能會有一方佔幾較多百分比的業權,有機會產生居住多少面積的爭議。 譚中偉說,若要售賣共同持有業權的房子,法律上沒有問題。
2024年4月25日 · 【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產公司 (Sotheby's International Realty Canada)昨日發布最新豪宅市場報告,由於溫哥華大量潛在買家仍在等待放盤增加,今年首季400萬元以上豪宅成交量按年跌17%,但買家和業界對樓市信心持續增強,加上普遍預期利率有望下降和年底前樓市復蘇,預計未來數個月成交量將會回升。 報告指繼去年各類400萬元以上豪宅成交量按年增加8%後,溫市豪宅市場今年首季活動再度有顯著增長,「熱鬧的開放睇樓日、房屋諮詢量增加、買家在尋找房屋過程的參與度提高,以及房屋掛牌量的增加,都表明買家和業界對未來春季市場保持謹慎樂觀態度。 」然而按照樓市傳統季節性,12月至3月掛牌量通常會回落,限制了今年首季的高漲情緒轉化為有形交易,但為未來數個月成交量增加奠定基礎。
2024年2月28日 · 香港財政司司長陳茂波今日(周三)宣讀最新一份財政預算案,他表示決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,消息刺激地產股馬上跌轉為升。
2024年1月1日 · 大溫地產局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新2023年11月的數據顯示,2022年11月至2023年11月期間,大溫住宅的平均價格上漲了近5%。 REBGV還報告稱,2023年11月房屋銷售有所增加,且由於新掛牌上市房產數量的持續增加,令到大溫地區潛在購房者擁有了自2021年以來最大的選擇空間之一。 REBGV經濟及數據分析總監利斯 (Andrew Lis)表示,自夏季以來,大溫房地產市場一直處於平衡狀態,而價格走勢將更平坦。 他表示,大多數經濟學家預測2024年按揭利率將小幅下降,因此對於買家而言,該市場狀況「可以說是一段時間以來最有利的」。 若想查詢房屋價值,可到卑詩物業估價處查閱 (bcassessment.ca)。
2017年11月17日 · 不少香港人都有「租房住」的經歷,現在我有不少朋友都是這樣,他們選擇合租一間房子,好像回到《香港居》的世界。香港魔鬼一般的地產市場,把本來樸素平常的生活也扭曲了。在這不正常的社會中,我無意美化「租房住」的生活,當中有很多實際 ...
2022年9月11日 · 參加 10 月市選的居民、政客和候選人都支持市政府加快發展經濟可負擔房屋,支持率分別為 75% 和 80%。 絕大多數人還同意,要確保必須服務行業工人能夠負擔在工作附近的社區生活,83% 的居民和 92% 的政客/候選人同意。 由地產公司 RE/MAX 委託在今年夏初進行的另一項 Leger 調查也發現,64% 的加人願意搬遷以便他們能買得起房子,但 50% 的人表示他們願意最遠搬到 100 公里內,56% 的人表示搬到不同社區將是他們三大犧牲之一,而 38% 的人表示不論距離,願意搬到不同的城市、地區或省份。 由於學生回歸、高移民數量、高就業率、強勁經濟、高通脹和低供應,出租住宅市場快速增長,高利率正將潛在置業者推向出租房屋市場。