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搜尋結果
2023年5月11日 · 根據RateHub的一份 報告 ，儘管全加大部分地區的樓價都在下降，但與去年相比，加拿大人仍需要賺更多的錢才能買樓。. 溫哥華買樓需年收入22萬加元. 報告顯示，截至2023年3月，多倫多（Toronto）的購房者需要年收入21.7萬加元，才能買得起平均售價約119萬加元的 ...
2021年9月13日 · 發布時間： 2021/09/13 18:25. 分享：. 加拿大是不少港人的移居首選，部分地區如溫哥華、多倫多等，更是華人聚居地。. 而且，加拿大最近開放了為港人而設的低門檻移民計劃，吸引不少年輕一代到加拿大繼續進修和就業。. 這次將會為大家詳細介紹寄送家當到 ...
2019年7月17日 · 如果契約註明是不限額按揭（All Monies Mortgage），日後加按時，即使貸款超出原先的額度，雙方亦不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 要留意的是，借款人在同一家銀行借取的其他貸款，例如信用卡簽帳、私人貸款等，都可視有關物業為新增貸款的 ...
2023年5月17日 · 最後，如果現有按揭本身有存款掛鈎戶口（Mortgage-Link），而額度並未用盡，借款人也可將閒置資金存入戶口，賺取與按揭利率相同的較高利息，抵消部分按揭利息開支，此種安排雖然沒有「增加還款、減少利息」的要素，但由於存款可自由提取，在理財上反而
2018年4月11日 · 根據現存按揭合約的平均利率、剩餘年期、自置居所家庭入息計算，2017年供款負擔數字為12%；代表現時需要為按揭還款的家庭，平均供款負擔只佔收入12%。 而逆推過去數字，2008年以來OMDSR一直持平，而1997年的數字約為30%。 OMDSR只有12%，可能較一般人的直覺估計為低，畢竟坊間經年埋怨樓價高企，但數字卻反映要供樓家庭的供款負擔在過去10年大致持平。 其實原因很簡單：樓價高企，但在壓力測試之下，有資格借取銀行按揭的家庭，批出按揭時的供款負擔只有3成多。 而過去10年利率低企、經濟增長下家庭收入上升，借入按揭的家庭，每月供款比例會越來越低。 OMDSR處於低水平，一定程度上反映樓市穩定：市場在有效管理下，借款人供款負擔仍在合理水平。
2021年7月7日 · 首先是不同的銀行對不同資產的估值會有不同，例如港元存款一般可以100%估值，外幣、股票、債券等，個別銀行會有不同的估值折扣。 假設某銀行規定外幣會以市值8折估價，即若某人有市值400萬港元的外幣，其估值會是320萬港元。 銀行亦會要求申請人提供資料，證明已持有相關資產3個月。 至於物業，如果是已供滿的現契樓，一般銀行會以市值的一半作為資產估值。 如果物業尚未供滿，通常是以按市值一半再減按揭餘額作為資產值。 不同銀行審批標準不一. 除非物業估值與按揭餘額有極大比例距離，例如某人持有市值2,000萬元的物業，卻只欠銀行數十萬元，否則，一般情況很難以仍未供滿的物業作為資產證明向銀行申請按揭貸款，購置另一物業。
2021年10月13日 · 在按揭上也有類似的情況，在低息環境已經持續十多年的情況下，高息年代形成「供樓初期大部分是還息」的印象，仍是跨世代的維持下來。. 低息時代情況已改變. 在正常的情況下，的確「按揭初期還息較後期高」。. 只要利率高於零，任何還款期之下，息隨本 ...
