myob 會計軟件 download free 相關
廣告上個月有 超過 10 萬 名用戶曾瀏覽 nchsoftware.com
Download free accounting software perfect for small businesses. Award winning accounting software for beginners and professionals. Download Free on PC/Mac
上個月有 超過 10 萬 名用戶曾瀏覽 odoo.com
Integrate book keeping with all your operations to avoid double entry. Generate clear dynamic statements and get your reports, the way you like them.
港信集團始於2000年，致力為企業提供營商所需的專業服務. 專業會計, 稅務, 公司報稅, 會計理賬, 核數安排, 註冊公司, 秘書服務
一站式會計解決方案，助你清晰、有效管理公司全盤帳目, 減省人力物力. 綜合的會計及財務系統功能，大大減省了人力物力。
搜尋結果
一筆原業主未償還的銀行貸款，谷友的律師跟銀行第一次對數時並無反映出來，一直去到成交前三日，銀行才通知有這筆神秘貸款? 而這一點直接影響到原業主未能賣樓、谷友交了訂金卻未能成交，究竟背後是否涉及銀行行政失當? 本文目錄. All Monies按揭契壞處: 隱含業主潛在債務. All Monies按揭契好處: 原行加按不用重造契. 二手樓訂金處理方法: 潛在風險. 個案參考. 事主以460萬買入物業，並支付46萬訂金. 表: 買賣過程. 律師索取銀行第一封對數信並放款. 事主尋找按揭及驗樓並無異樣. 律師收第二封對數信，終未能成交. 影響事主置業部署. 胡‧說評析. 情況類近負資產. 律師對數次數不足? 對數時間出現時間差. 對數的劃線日未有清晰確定. 現行沒法規規管對數次數. 銀行報漏數?
- 按揭計算機
- 按揭供款實例
- 「按揭計算機」的好處
- 「按揭計算機」的不足
- 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!
很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及按照「供款佔入息比率」計算的入息要求。當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 快速跳往: 按揭計算機所需輸入數字、按揭計算機計算公式、按揭供款實例、按揭計算機的好處、按揭計算機的不足
每月還款額:
待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。這個數字正好反映出你每月要償還的貸款金額。舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。
月入(可填可不填):
為了更清楚知道自己供款是否吃力，建議你可在「月入」一欄中，輸入自己的入息，假設每月入息有60,000元，則如下圖般在「月入」中輸入「60,000」， 在版面的最下方便會顯示出「供款佔入息比率」為「36%」，意即你每月會用收入的 36%來供樓 。
「壓力測試」:
雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息兩厘的「壓力測試」，意即在加息兩厘後，供款佔入息不得多於六成。以剛才的例子為例，以2.5厘的基礎上加3厘，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。
入市前作充足準備
買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。
了解每月還款
部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。
雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。一方面，由於「樓價」、「按揭年期」、「按揭成數」及「息率」會受不同因素所影響；另一方面，部份因素則需按個人財務狀況，而需作人手調節計算，例如買家有否借取「按揭保險」、有沒有採用發展商「二按」、或現金回贈會否超出金管局要求等，也等輸入的數字有一定影響。現詳述如下。
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
覺得找會計師製造入息，感受上有點問題，反正自己也有開設公司，他有想過能否利用自己公司給自己製造入息? 「我想問一問，我製造入息，我不尋找會計師，而我自己出糧給自己，感覺上較安全，因為我本身是公司股東，我也有權利可以出糧吧。
按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 申請 按揭 時，往往都需要用到 TU信貸評級 。 如何查看自己的TU評級紀錄？ TU評級差有甚麼後果？ 環聯信貸報告洗底點做好？ 本文目錄. 1. 信貸評級是甚麼？ 2. 如何解讀TU信貸評級報告？ 3. 信貸評級如何影響置業？ 4. 如何查看TU評級報告？ 5. 影響信貸評級的因素有哪些？ 信貸額度. 信貸戶口. 逾期還款. 6. 如何洗底環聯信貸報告？ 7. 信貸評級常見問題. a. 信貸評級幾多先算差？ b. TU評級報告是免費的嗎？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. 業主貸款可以免TU嗎？ 2. 業主貸款無抵押，與一般按揭貸款有何分別? 3. 如何無法償還業主貸款有甚麼後果？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！ 按揭全攻略. 無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0. 業主貸款是甚麼？ 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。 除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額。
「授權書」模式. 一般授權書 (General power of attorney) 授權書格式及規範. 誰人能做「被授權人」? 授權書需列出的條款. 授權書需否加簽? (Apostille) 英聯邦國家撰寫授權書程序. 海牙公約地區撰寫授權書程序. 非英聯邦國家、非海牙公約地區撰寫授權書程序. 授權書有效期. 絕對有限期. 超過絕對有限期. 持久授權書 (Enduring power of attorney) 持久授權書的訂立前提. 持久授權書訂立程序. 持久授權書生效程序. 不可撤銷授權書 (Irrevocable power of attorney) 什麼是「不可撤銷授權書」 多應用在「摸貨成交」 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
深入報道樓市新聞，全覆蓋家居內外資訊！ 想知更貼身嘅資訊? 歡迎您成為《胡‧說樓市》嘅谷友！只要透過以下登記表格，我哋會根據您提供嘅資料及感興趣的範疇，俾最適合嘅分析同資訊您，如果有咩想知或意見，都記住同我哋講啊!
