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8 个回答. 默认排序. 查和静. 东京的民宿市场在2018年4月前和4月后有很大差别。 18年4月之前，虽然有各项法规制约，但几乎没有执行，保守估计90%以上的东京民宿都是违法经营。 因为没有处罚条例，所以多数房东仍正常经营。 租房做民宿也曾一度走热，虽然被管理公司发现会面临解约的风险，但较高的利润还是吸引了不少投资客。 18年4月之后，東京都出台了新的民宿法规，并要求各大民宿运营网站执行，不准非法民宿上线。 比较重要的两条规定是，第一要取得大楼管理公司的民宿经营许可（租房的情况还要加上房东的许可），第二每年民宿出租时间不能超过180天。 东京23区还分别制定了不同的加强版条款。 新的民宿法规的出台限制了民宿的运营资质，及经营时间。
喜欢民宿的清净，舒适感，有家的那种感觉！ ①地理位置好 ②房间让人看上去舒服清新 ③房间干净环境好，设备齐全，有家的感觉！④有一些特殊的设计，比如床的一些小物件设计，室内一些休闲设计，女孩子肯定更喜欢有一些拍照的摆件之类的 ...
趋势五 Maximalism - 极繁主义 - 主要通过独特的工艺制品和简约的复古物件装饰他们的民宿，以此彰显他们的独特个性。这一趋势的另一分支是更多采用简约的装饰和复古美学的“复古极繁主义”。在爱彼迎上，有超过3.5万个房源的描述中出现了极繁主义的关键词，包括天鹅绒、形形色色的图案装饰 ...
地理位置对于旅行来说十分重要！ 在预定的时候一定要了解一下所在的地理位置，在这个城市的方位，交通便捷程度，周围吃喝玩乐设施的配备。 一般设施设备周全的，都在比较热闹的区域，治安也很好。 我作为民宿房东，首选的就是位置，其次我的民宿周围有哪些店，有哪些交通，整体治安情况，房子的装修情况等。 出门旅行，选择一个好位置的民宿，对于节约时间，深入旅行都有很多的辅助作用。 2.民宿所在的平台口碑 (看评论) 评论很大程度上都具有参考性，但是也是需要判断的！ 寻找评论中 共同点 ：好比床很舒服，设备设施周全等，出现频率多的点，一般就是真实的情况。 3.观察与咨询民宿的硬件. 民宿的硬件决定了旅程的舒适度和幸福感。 如网速快慢，热水供应，空调的情况，卫生状况，提供哪些附加服务。
2020年3月27日 · 13. 被浏览. 7,737. 10 个回答. 默认排序. 之乎者也. 在旅游和住宿行业摸爬滚打多年，喜欢主动分享。 3 人赞同了该回答. 答案是肯定的啊。 民宿是类酒店的产品，但是和酒店的出发点不太一样。 目前来看，民宿依然是相对分散，即使有一些 品牌化 的民宿已经出现，但依然是小部分。 同时你会发现品牌化的民宿在价格和 服务品质 上都处于高端水平。 或者换句话说，高端连锁品牌的民宿，如果再加一些酒店的标准，就会发展成为酒店品牌，如此就失去了民宿的意义。 所以，民宿的品牌化还是应该辩证看待。 既要防止与酒店的同质化，同时在品质和服务上也要不断提高，真正实现与酒店差别化的品牌民宿的构建，秉承并发展自己的特色，才能将民宿品牌不断做大做强，发展到全国。 这对民宿主的运营能力也是一个巨大的挑战。
1,295. 2 个回答. 默认排序. 巢里巢外. 小院里的诗意生活。 我从事民宿有5年了，10年前就关注台湾和日本的民宿发展，14年开始尝试自己在深圳的较场尾海边做民宿，经过5年的实践操作，终于知道应该做成什么样子的民宿，而且也是在一直这么做着了。 我做的民宿叫巢里巢外，目前在深圳大鹏较场尾开了5家 直营店 ，我认为民宿是一个漂亮的房子+一个有故事情怀的民宿主+有温度的服务。 巢里巢外现在是朝着这个目标一直在做的，深圳较场尾沙滩号称深圳鼓浪屿，深圳 大鹏所城 是深圳保留最为完整的古城， 鹏城 的名字由来也是因此而得名的。 巢里巢外的院子是非常惬意的，晚上可以在这里一边吃饭（巢里巢外有私厨哦）一边喝着巢里巢外的桃花醉，微风习习，感觉是非常棒的。
