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2020年6月3日 · 正當局勢稍有緩和，新冠肺炎疫情卻為零售業帶來更沉重打擊，社交距離意識提高令外出消費意欲大減，旅遊業更陷入停頓。據旅發局統計，今年2月的訪港旅客人數跌逾90%。零售產業踏入低潮，先施百貨業務營業額倒退近15%。 基本面改善空間收窄
2019年3月25日 · 光以營業額來說，崇光已遠遠超越 永安（SEHK: 289） 及先施（SEHK:244）。. 我們來看一下崇光經營策略的可取之處：. 地點優勢： 崇光的銅鑼灣店及尖沙咀店地段絕對黃金，是內地遊客必到的地方。. 品牌組合靈活多變： 崇光的品牌挑選貼近現時內地及本 ...
- 投資者可分析大型零售企業的轉型措施，從而了解未來行業走向。
- 零售企業管理層的看法
- 路邊商城投資策略
- 轉型雖慢，卻勢不可擋
如果僅僅是一間主要零售企業計劃轉型，大家也許還能當成是個別事件。不過，假若在「零售末日」中，兩間零售企業不約而同地提出改變業務模式，那麼大家便應多加注意。 上述提到的其中一間零售企業是連鎖百貨公司梅西百貨（Macy’s）（NYSE:M）。在上週公佈第四季初步業績時，梅西百貨表示其重整計劃將包括在未來三年關閉125間商場門店，但補充公司會嘗試發展「非商場業務」。 換言之，梅西百貨將會於路邊商城開設門店。與此同時，LVMH（OTC:LVMHF）（OTC:LVMUY）（通稱LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton）旗下的美容企業Sephora亦於上週宣佈打算在今年開設100間新門店，當中大部分均並非位於購物商場。 對於美國商場行業來說，兩間企業的決定雖然遠不足以構成致命打擊...
Sephora的房地產及店鋪發展高級行政總裁Jeff Gaul對業務轉型直言不諱，他表示：「我們的商場店鋪發展理想……只是下一步開設的100間門店大多不會位於商場」。 他亦以公司的典型女性客戶為例子作出進一步解釋：「我們會在較接近這些客戶居住、工作和出門辦理大部分事情的地方開設新店……方便他們下車購物」。 梅西百貨的行政總裁Jeff Gennette亦抱持相同想法，在公司近期的投資者日上，他指出：「現實是，我們許多客戶都不會再定期到商場購物」。 由此可見，過去多年購物商場行業均面對 消費者減少到訪的挑戰，使得進駐商場的零售企業數目下降。 最近，穆迪（Moody’s）的房地產研究機構REIS計算出全美商場空置率為9.7%，超越2008年次按危機後的高峰。 問題是，有關數字只計算了仍然營業的商場...
大多數零售房地產投資信託會同時持有傳統購物中心或路邊商城，只擁有其中一類的投資信託猶如鳳毛麟角。然而，部分房地產投資信託的確以路邊商城為業務重心，所以當Sephora和梅西百貨的轉型措施成為新主流時，這些企業將會佔盡優勢。 有鑑於此，投資者不妨留意Weingarten Realty Investors（NYSE:WRI）和Retail Opportunity Investments（NASDAQ:ROIC）。 Retail Opportunity Investments的規模相對較小，只在88座購物中心管理佔地1,010萬平方呎的零售空間。該公司擁有的物業均位於美洲西岸，只要該區經濟強勁，業務便無大礙。可是，經濟衰退或蕭條可能對美國各地的零售市場造成不同程度打擊，而Retail Opport...
筆者希望澄清一點，那就是Sephora和梅西百貨均需要時間擴大業務（特別是梅西百貨），而且Regency並非拓展營運時的唯一選擇，單單是這兩間零售企業轉投路邊商城，並不會即時為Regency帶來大量盈利。 幸運的是，計劃轉型的企業不止梅西百貨和Sephora，加上Regency的非商場物業看上去最能為商場流失的零售企業挽回消費者歡心，因此公司值得看高一線。
2020年3月3日 · 以商舖成為資產 (中) - HK MoneyClub. 2020-03-03 龔成. 商場由2013年開業至今一直人流極少，現兩年時間已過去，租客仍是極少，商場只能以死場去形容。 沒有租客就沒有租金，回報率相等於零，即是價值是接近零，若然往後商場仍無法有真正的人流，基本上實質價值會是買入價的一、兩成。 商場當舖的投資價值一向有限，一旦淪為死埸，往往難以翻身，加上業權太散、管理不善、定位不當，亦令不少商場當舖無法起死回生，深之都，佐敦廣場都是經典的例子。 佐敦廣場於1992年改建為商場，翌年各小業主收樓後，即發現舖位是「縮水舖」，實用率僅一半，小投資者當中包括藝人薛家燕。 其後商場成為死場，商場舖位租不出，業主自用又無生意。 1998年管理公司更撤離，丟低一眾小業主，而該場之後就一直丟空。
關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2020年11月23日 · 第三季純利大升11.3倍，至75.6億元人民幣；經調整純利55.58億元人民幣，增幅80.1%；經調整純利率提升0.9個百分點，至3.2%。. 截至9月底止，年度活躍用戶達4.416億戶，較一年前增加1.072億戶，增幅32.1%。. 現金流進一步增強，截至9月底止12個月，經營活動 ...
2022年6月9日 · 據聯交所資料，David Webb在5月30日增持約6萬股增持香港經濟日報，每股平均價1.14元，持股佔比由8.98%上升至9%。. 而自去年10月以來，David Webb密密加倉，持股比率已由原先的8.56%高出0.44%。. 增持後，David Webb仍為公司第五大股東。. 經濟日報是一家多元媒體 ...
