搜尋結果
- 致電水務署。你可致電水務署客戶諮詢熱線28245000，致電前先預備水費單，以備查看水費賬戶及水錶讀數。按通後，依次序按1 （選擇廣東話）> 0（聯絡客戶服務員） > 2（查詢賬戶事項），並輸入水費賬戶編號。
- 親身前往水務署客戶諮詢中心。水務署在多區設有客戶諮詢中心，出發前同樣請帶備水費單。水務署客戶諮詢中心地址：客戶諮詢中心地址。辦公時間1.灣仔告士打道7號入境事務大樓1樓。
- 郵寄或電郵查詢。你可就水費爭議問題，以書面聯絡水務署查詢，寄信時記得附上你的聯絡方式。郵寄地址。致：水務監督。香港灣仔。告士打道7號。入境事務大樓43樓。傳真。
把按揭年期攤長，最明顯的好處之一是降低每月供款額，使買家更易通過壓力測試。 以400萬元樓價、借9成按揭、年利率2.375%為例，假設還款期是15年，不加借按揭保險費的每月供款額為23,793元， 通過壓測的最低入息要求是53,048.65元；若還款期延長至30年，每月供款額大降至13,992元， 通過壓測的最低入息要求是36,653元，上車難度大減。 此外，在相同財務條件下，使用較長還款期有助借款人獲得更多貸款，可選擇的物業自然更多。 投資有道的業主，一般更願意透過長還款期甚至 轉按套現 ，將現金用作投資。 在低息時期，業主較容易透過穩健投資，賺取高於供樓利息的回報，反之風險就越高。
估價不足的常見原因包括： 賣家開價過高 ：在升市周期，不少業主開價進取，超過銀行估值亦見怪不怪。 如兩者差距不大，銀行多數願在收到臨約後調高估價，若成交價超出估價太多，則可能出現「估唔足價」的窘境。 缺乏參考數據 ：如物業的所屬大廈、戶型成交梳落，銀行未必有足夠數據作出貼市的估價，使估價滯後於市況，無法估得足。 樓市下跌 ：在樓市急速下沉時，物業估價有可能在簽署臨約後出現下調，導致估價不足。 買樓花用建期付款 ： 如買家購入遠期樓花，並選擇使用建築期付款，即在臨入伙前才上會，意味着由簽約買樓以至正式承造按揭，中間可相隔兩年以上，如買入價偏高而其他市況下調，將出現估價不足的情況。 若準買家發現銀行對心儀物業估價不足，可採取以下辦法： 找不同銀行估價.
按揭成數：綠表白表上限不同. 一手居屋的綠表買家最高按揭成數為95%；白表買家的上限是90%，故綠表買家可用較少首期，買到相同價值的單位，但每月供款額當然較高。. 以購買一個價值HK$2,290,000單位為例，白表及綠表買家的按揭及供款詳情如下：. 綠表. 白表 ...
只要了解銀行評估買家收入的基本準則，不難找出提升「賬面入息」及按揭借貸能力的方法，以下是4種較常見做法。 1. 加入按揭擔保人. 申請按揭時加入擔保人，是提升借款人還款能力的最普遍，也是最「正路」的做法。 倘若買家本人的月入未能通過DSR上限，多了一位擔保人，就能以兩人的入息計算DSR。 舉例說，買家所需的DSR是5萬元，但他的工作月薪只有3萬元，那麼他就需要一位月薪達2萬元或以上的擔保人。 擔保人的數目可多於一個，以銀行規定的上限為準。 2019年放寬按揭成數新措施推出後，買家借貸金額有助提升，找按揭按擔人的情況更普遍。 一般而言銀行只接受買家以近親作為擔保人，而未婚夫或夫婚妻通常也可計作近親。 須留意的是，擔保人若日後希望買樓，他的貸款上限會因擔保人的身份受到影響。
大額可選結餘轉戶. 如你的卡數或貸款結欠金額較大，可以選擇 結餘轉戶貸款 ，其主要目的就是用作整合債務及清還欠款，批出的貸款額最高可達月薪的18至21倍，APR較一般私人貸款高，不過還款期最多可長達84個月，減低了每月的還款壓力。 結餘轉戶把多筆卡數整合成一筆貸款，加上實際年利率較低，比還Min Pay更能慳息及慳時間。 不要胡亂借錢. 要運用借錢清債最重要的是有計劃，切勿病急亂投醫，如借取高利貸、使用信用卡透支現金、或用B信用卡找A信用卡卡數「卡冚卡」，這些借錢方式並不可取，因這些的APR都十分高昂，而且是逐日計息，如不能短期內還清，只會令欠債情況更加嚴重，緊記還得到先好借。 🎁WeLend結餘轉戶貸款：貸款獎賞高達HK$16,000.
我們嘗試參考多個層面找出如何可以投資到合適的潛力股票。 股市撈底之 技術層面因素. 以數據分析股票價值. 入市前要做足功課，在技術層面分析，可以評估及計算一隻股票的內在價值，如果股價低於內在價值，就是一個好的買入機會。 在評估上可以從股票的現金流量折現法（Discounted Cash Flow），預測公司將來的現金流量，並按照一定的折現率計算公司股票現時發行價 。 理論上，如果當前股價低於此值，則可能是一個不錯的買入機會。 另外，亦可關注公司的股息增長，及將 股票的市盈率（Price-to-Earning Ratio）， 與公司過去十年市盈率和競爭對手的市盈率進行比較 ，來看看現時的市盈率是否抵買，但若公司業務或商業模式有重大變化，就難以用歷史市盈率來衡量現價。 評估公司的將來價值.
