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2023年10月20日 · 香港有眾多財務機構提供物業二按貸款計劃，康業信貸快遞亦有提供方便快捷的物業二按貸款計劃。. 康業信貸快遞物業二按貸款 特點：. 貸款額高達港幣1,000萬元. 物業二按按揭成數高達8成. 不限樓齡或物業種類. 申請只需身份證和物業地址. 免入息證明及壓力測 ...
2024年5月16日 · 為了避免財務風險和不必要的壓力，樓換樓最安全的做法是在完成舊有物業交易後才考慮購買新物業，確保在購買新物業時擁有更穩定的財務狀況和更清晰的市場條件。 然而，由於樓市變化莫測，買家或許會希望趁早抓住入市時機。 建議買家不要在舊有物業的買賣合約簽訂之前就進入市場，以免承擔過大風險。 如果出現了舊有物業交易出現問題，而導致未能調動出售物業的資金完成新單位交易，部分銀行及財務機構亦有提供過渡性貸款以協助樓換樓的客人。 簡而言之，樓換樓是一個具有風險的房地產交易策略，特別是在先買後賣的情況下。 在考慮採用這種策略時，應該仔細評估風險並做好準備，以確保自己能夠應對各種可能出現的情況。 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢. 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介. 投訴熱線：3655 1267.
2024年3月1日 · 根據香港法例中的《印花稅條例》，當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，包括從價印花稅，額外印花稅或買家印花稅等，否則有關文件將不具法律效力。 根據不同價值，不同物業類型，印花稅率有所不同。 買家身份，首置和非首置人士的印花稅率也不同。 律師費用. 以中小型住宅舉例，處理置業過程律師費用大約是 $6,000 – $10,000，已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件，費用會視乎樓盤價格及成交的複雜度而調整。 按揭保費. 如借高成數按揭，便需要購買按揭保險，而所需費用視乎按揭公司、按揭成數及年期、保費繳交期數而定。 經紀代理佣金的金額根據交易金額或根據協議合同的條款而定，作為經紀人或代理人的服務費用。
2024年2月28日 · 「二按」承按人風險較高，利息通常會比「一按」高。 由於不受金管局規管，財務機構批核物業二按的手續比一按更簡易快捷。 在資金需求不斷變化的情況下，搞清楚何時選擇加按，何時選擇二按，以確保按揭的靈活運用。
2024年4月25日 · 在這種情況下，深入了解物業二按將能夠幫助業主做出最好的安排。. 業主購置物業時普遍會到銀行申請按揭，而「二按」即是業主在這原有的按揭貸款上，再向另一家財務機構申請額外的按揭。. 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務機構 ...
2024年4月25日 · 在這種情況下，深入了解物業二按將能夠幫助業主做出最好的安排。. 業主購置物業時普遍會到銀行申請按揭，而「二按」即是業主在這原有的按揭貸款上，再向另一家財務機構申請額外的按揭。. 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務機構申 ...
2024年2月28日 · 很多新手首置買家對置業充滿憧憬，但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手，其實只要小心疏理每一個步驟，了解樓宇按揭各項細節，包括一按和二按的區別、壓力測試、銀行和私人財務公司按揭的選擇，以及加按和二按的靈活運用，成功申請樓宇按揭並不難 ...
