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1. www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約-樣本參考【臨時買賣合約】樣本參考及內容細項解說 | 胡‧說樓市

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   最新消息. 【臨時買賣合約】樣本參考及內容細項解說. 3 年前. 最新消息, 置業冷知識. 1. 「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考 (可按我跳往) 。 「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 我們會詳述如下: 本文目錄. 1. 買賣雙方之個人資料. 業主資料. 準買家資料. 2. 單位的地址. 3.單位的樓價. 4.臨時訂金 (細訂)金額. 支付細訂. 如物業為「負資產」 5.加付訂金 (大訂)金額. 補足樓價10% 列明支付大訂的實際日期. 6.樓價餘款. 7. 物業不受制於沒有披露之「產權負擔」 什麼是「產權負擔」

2. www.wuchatprop.com.hk › 賣樓授權書【賣樓授權書】撰寫程序與加簽要求：分析三款授權書樣式 | 胡‧說樓市

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   • 「授權書」模式
   • 不可撤銷授權書
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   一般授權書(General power of attorney): 《授權書條例》

   持久授權書(Enduring power of attorney):《持久授權書條例》

   不可撤銷售樓書(Irrevocable power of attorney):《授權書條例》

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   什麼是「不可撤銷授權書」

   「不可撤銷授權書」跟之前授權書的分別，在於「被授權人」已經支付了一定代價予業主，因為有錢銀瓜葛，所以業主不能隨時取消授權書，所以必須在授權書的末端註明，因為「被授權人」已經支付相當價值，故業主對「被授權人」有一定責任，而不能隨便取消。

   多應用在「摸貨成交」

   「不可撤銷授權書」多應用在「確認人身份轉讓」、俗稱「摸貨」(confirmor)的短炒買賣。因為接摸貨的人會支付了一定金錢予業主，但因交易事間可能很長，又或者會出現摸上摸等交易，一旦第一手買家反悔，就可能出現火燒連環船，其後買家未能成交，所以要簽定一份「不可撤銷授權書」，以防第一手買家有任何變卦下，都可以由「被授權人」代為完成交易。

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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3. www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約【臨時買賣合約】簽名前要留意什麼？買樓細訂金要付多少？

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   3 年前. 最新消息, 置業冷知識. 1. Photo by Cytonn Photography on Unsplash. 睇中心儀單位，跟業主成功議價後，準買家便進入買賣程序了。. 買賣程序第一步，準買家需跟業主簽署「臨時買賣合約」，並即場繳付臨時訂金。. 簽署臨約後，買賣雙方均需各自委託律師草擬 ...

4. www.wuchatprop.com.hk › 租樓-租約-按金-印花稅【租樓】流程、租約、按金、打厘印等注意事項全攻略！ | 胡‧說樓市

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   注意事項. 1. 委託地產代理尋找租盤. 如無認識的業主盤外，一般都會委託地產代理尋找租盤，並簽署租樓專用的睇樓紙. 睇樓紙範本： http://www.eaa.org.hk/practice/documents/cform6.pdf. 2. 睇樓. 留意物業環境、座向、鄰居、衛生情況是否符合要求 *如沒有委託地產代理 ...

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5. www.wuchatprop.com.hk › 關鍵日期-入伙日期【上車入門】什麼是「關鍵日期」？「收樓日期」？ | 胡‧說樓市

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   一手條例有要求發展商要求在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 關鍵日期可延後的影響因素. 工人罷工或封閉工地. 暴亂或內亂. 不可抗力或天災. 火警或其他賣方所不能控制的意外. 戰爭. 惡劣天氣. 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。 延伸閱讀: 【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序.

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6. www.wuchatprop.com.hk › 律師樓-樓宇買賣【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影 ...

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   以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。. 雖然如此 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › 新盤-樓書教學【新盤教學】教你睇售樓說明書：搵齊樓書重要資訊！ | 胡‧說樓市

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   而用地列為CDA則為comprehensive development area，中文名為綜合發展區，多屬於較大型發展商住發展項目，需得到城規會審批才可發展。 發展項目的布局圖(layout plan of the development): 會列出樓盤界線內的建築物，即包括不同座數，還有露天地方、設施同未發展土地的 ...