中銀信用卡積分 相關
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搜尋結果
2024年5月2日 · 中銀分期「易達錢」－免息優惠為有意物色租盤的客戶提供靈活資金，助其一筆過繳交全期租金以及按金和代理費等其他開支，產品特色如下： – 全期免息#：總利息支出以回贈方式按指定日子及方式發放. – 高貸款額：貸款額高達HK$400萬或月薪18倍 (以較低者爲準) – 低手續費：手續費低至每年2.5%，實際年利率低至4.80%### – 特快批核：中銀香港出糧戶專享文件豁免、特快批核. – 還款期：12或24個月以供選擇. – 一站式無紙化服務：手機或網上輕鬆簡易申請. 申請中銀分期「易達錢」租樓易 – 可享額外HK$688元現金回贈## 合資格客戶於推廣期內成功提取批核貸款額達HK$100,000或以上，可享額外HK$688現金回贈。 申請中銀分期「易達錢」租樓易/更多詳情.
2023年5月4日 · 信用卡積分 幫補大計. 供樓多了負擔，除了節衣縮食外，還可以妥善使用 信用卡 的積分優惠。 例如外出吃飯時，如果用某些信用卡結賬，可以得到6%現金回贈，平時超級市場消費也可以有5.5%現金回贈，就算繳交一些公用事業、電話寬頻費等也可以取得積分，加起來隨時每個月可以節省幾千元，幫補多出的供樓支出！ 根據美聯子公司mReferral最新推出的M-Score，將坊間一眾最受歡迎的現金回贈信用卡排序，協助大家更容易選擇，M-Score考慮的因素包括現金回贈的額度、各分類的現金回贈、回贈上限、使用的容易程度、年薪要求、年費能否豁免等。 大家可以參考一下： 【信用卡比較】2023年最強現金回贈信用卡. 分享:
2019年10月23日 · 申請時所需的文件. 申請人的有效身份證. 最近三個月內發出之住址證明文件，如電費單、銀行月結單等. 買賣合約. 最近三個月銀行戶口簿或月結單紀錄，包括但不限於出糧入賬紀錄. 申請 按揭 前準備. 準時清卡數. 不少人都有申請信用卡，但記得一定要準時清卡數。 因為遲還或成日只還最低還款額，會影響到按揭批核。 至於使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 例如申請人以信用卡交保險年費，然後再用信卡分期還款，假設每月還款1,000元，而申請人新買物業的每月供款額是1.8萬元，銀行在計算申請人每月供款額有機會加上信用卡的供款，即是1.9萬元，申請人如收入只是剛剛好通過壓測或供款比率，增加每月供款額後可能通過不了相關的收入要求。
2022年1月20日 · 銀行批核 按揭 時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，例如單次簽帳1萬元，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。 不過，如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入 壓力測試 。 假設 按揭 申請人月入4.5萬，如果手上有150萬首期，在沒有其他額外借貸情況下，承造七成半 按揭 ，供款30年，買入 600萬樓價的單位能符合供款與入息比率及 壓力測試 。 但如果每月要還款2千元， 壓力測試 便會「爆煲」，需要考慮從其他方法通過 壓測 。 *以上例子只供參考. 除了信用卡還款，以上情況同樣應用在其他私人分期貸款，例如向車會或財務機構已申請貸款，有關欠債同樣會計入 壓力測試 。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 還款紀錄良好，多張信用卡在身無有怕.
- 鎖息上限有甚麼好處？
- 鎖息上限是否不變？
- 現在仍是低息環境，鎖息上限不重要？
- 現時鎖息上限一般幾多？
- P按有機會比h按優惠
- 將增加最優惠利率
H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。如果拆息短時間上升，H按供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。
銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會上升。當拆息持續上升，銀行也有機會調高最優惠利率。例如按揭計劃是P-2.5%，該銀行的最優惠利率為5%，實際封頂息率是便是5%-2.5%=2.5%。假設銀行調高最優惠利率至5.25%，實際封頂息率是便是2.75%。
重要！除了上文提及鎖息上限會影響壓力測試，即使現時處於低息周期，實際按息遠低於鎖息上限，但長遠而言，拆息仍有機會上升，由於最優惠利率通常比拆息走慢，在加息周期仍有助節省利息支出；過往亦曾出現遇上新股集資等情況會導致拆息突然抽高，因此選用一個鎖息上限較低的H按計劃仍是較有保障。
現時大部份銀行的實際封頂利率為2.75%，但部份銀行會對較細借貸額的提供較保守的按揭計劃，當中鎖息上限會較高。個別銀行又會對難申請按揭人士或特殊房屋類型（如居屋）或非住宅的按揭申請，提供較保守的鎖息上限。
有大型銀行於2022年9月推出Ｐ按計劃，由P-2.5％調整至P-2.4％，實際息率由2.5％上調至2.6％。此款Ｐ按計劃實際按息及壓力測試要求均低於H按的鎖息上限，預計吸引力會有所增加，過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，不過現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，相信日後銀行的按揭計劃亦會朝向不同方向發展，市場上可能有更多比H按優惠的P按產品，大家可以按照實際情況，選擇最適合的按揭計劃。 需要現金周轉，立即比較最低息稅務貸款
美國聯儲局9月尾公布議息會議結果，再加息0.5％至0.75％。在一個月HIBOR較長時間維持於高位水平，使銀行加息壓力增加，再有套息交易持續，銀行結餘下跌至接近1,250億元以下水平，港美息口差距進一步擴寬，在聯繫匯率制度下港有壓力跟隨。經絡按揭預計本月議息會議後，香港銀行將啟步調升P，預計幅度約為0.25%左右。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
2023年2月13日 · 最新的按揭計劃比較. 什麼是HIBOR? Hibor 全名為Hong Kong Interbank Offered Rate，中文叫 香港銀行同業拆息率， 是一個基準利率，反映香港銀行之間互相提供的無擔保資金的平均利率。 這個利率被用作定價各種金融產品的參考，包括按揭貸款、個人貸款和固定存款。 另外，Hibor 由香港銀行協會 (HKAB) 管理，是基於銀行之間的實際借貸和放貸交易。 它每天更新一次，並提供多種期限，包括隔夜、1星期、2星期、1個月、3個月、6個月、12個月。 有3個HIBOR，應該睇邊個？ 其實市場上銀行同業拆息HIBOR有三個. 香港銀行公會Hibor. 市場上大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H按的基準。
2019年10月4日 · 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。. 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議 ...
