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房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的 利率 支付利息。 中国房贷利率是由 中国人民银行 统一规定的，各个 商业银行 执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。 2022年5月15日， 首套房贷 利率下限 下调 [6] ；9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限。 [7] 2022年12月30日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放 首套住房 个人住房贷款利率 政策动态调整 长效机制 ， 住房贷款 利率政策 与新建 住房价格 走势挂钩、动态调整、“ 因城施策 ”。
还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行
15% 执行条件. 当 银行贷款利率 不稳定时. 住房按揭贷款基准利率是指由 中国人民银行 公布的住房 按揭贷款 统一 基准利率 即住房按揭贷款最高限 利率 。 当 银行贷款利率 处于不稳定有上下波动时，各 银行 在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各 银行按揭贷款 现行利率并执行。 根据人民银行的规定，商业银行的 个人住房按揭贷款 利率可以下浮15%了，不过必须是首套 自住房 ，抑或是第一套 住房贷款 已经结清的情况。 [1] 住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。 根据人民银行的规定，好像商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。
如： 住房按揭 贷款就是购房者以所购 住房 做抵押并由其所购买住房的 房地产企业 提供 阶段性担保 的 个人住房贷款 业务。 所谓按揭是指按揭人将房产 产权 转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 中文名. 按揭贷款. 外文名. Mortgage loan. 产生背景. 房屋价值量大. 发展时期. 80年代末以来. 分 类. 现楼按揭贷款和楼花按揭贷款. 还款方式. 等额本金和等额本息按揭贷款. 目录. 1 发展现状. 2 按揭介绍. 3 按揭分类. 4 办理程序. 5 贷款手续. 6 产生背景. 7 付清全款. 付全款的优点. 付全款的缺点. 办按揭的优点. 办按揭的缺点. 8 贷款资格.
银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点. 8 还款.
1 申请条件. 2 手续及程序. 3 楼宇按揭程序. 4 付全款. 三大优点. 两项缺点. 5 办按揭. 三大优点. 注意事项. 6 房贷利率. 7 抵押贷款. 申请条件. 播报. 编辑. 一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。
即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
