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2023年5月31日 · 2023年5月27日，網上傳出一段關於日出康城1期首都一個單位的裝修介紹影片。 網民從影片的內容，質疑裝修過程涉嫌違規，鑿穿了單位內一堵主力牆。 事件引發屋宇署介入調查，要求業主須在15日內展開修復工程，並在30日內完成。 事件除影響涉事單位業主和涉事的室內設計公司，對鄰近單位、整棟大廈以致整個首都1期都有負面影響，可從大廈健康、銀行按揭、樓價、保險等幾方面說明。 由於被鑿穿的主力牆靠近窗邊，有機會影響到樓上樓下單位的牆身健康，長遠更有可能影響到整棟大廈的結構。 而這些問題，可能要若干年後才會出現。 考慮到這些問題，銀行很可能會重新審視整棟大廈的按揭，而較保守的銀行，未必會願意再為附近單位的潛在買家承做按揭。 樓上單位的業主要放盤，相信非常困難，影響到樓價。
樓宇復修綜合支援計劃是市區重建局推行的計劃之一，目的是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須簡單填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 當中包括以下計劃： 「預防性維修」資助 (最新) 有需要人士維修自住物業津貼計劃. 樓宇安全貸款計劃. 公用地方維修資助. 家居維修免息貸款 (已結束) 強制驗樓資助計劃 (已結束) 上述計劃當中的樓宇安全貸款於2024年5月更新。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 樓宇復修資助計劃2024：「預防性維修」資助.
2019年8月26日 · 私樓. 日出康城9A期 MARINI 520萬元入場 ＋ 4重點分析. 阿芬 2019年8月26日. 日出康城9A期 MARINI 於日前開價，較長實所發展的康城第8期更早「搶閘」，首批130伙，提供最高即供優惠21.5%，折實平均呎價14,997元。 康城第9期的位置為康城區當中，屬最為臨海的項目之一。 如對MARINI有興趣，有何資料要留意？ MoneySmart即為大家解說。 日出康城9A期 MARINI 小檔案. 日出康城4A至9A期 首批折實平均呎價（元） MARINI 首批平均折實呎價 同系最貴. MARINI首批單位130伙，折實呎價為14,997元，相較近年推出的各期數，價錢僅低於去年8月康城第六期LP6的首批單位。
- 孖展是甚麼？
- 何謂補倉、斬倉？
- 孖展風險何在？
- 孖展息率比較
- 常見孖展投資方式
- 收費成本比較
- 孖展戶口注意事項
孖展（Margin）是「保證金」的俗稱，投資者在證券行或銀行開設「保證金戶口」後，除了可以支付全數金額來買入股票證券，亦可利用賬戶內的保證金及股票作抵押，向證券行或銀行借入款項，購買更多股票，利用槓桿以獲得更多利潤。當然，借入款項需要支付利息。 例如當投資者以50%的孖展成數買賣時，一個擁有HK$100,000現金的投資者，便能買入HK$200,000的股票（100,000/(100%-孖展成數50%)）。假設買入股票有50%的升幅，投資者如不使用孖展，則獲利HK$50,000, 即僅賺50%，如使用孖展，則獲利HK$100,000，收益倍增為賺取本金的一倍。（暫不計佣金等收費）
由於投資者是以戶口內的資產進行抵押，所以投資者須在借貸同時須維持戶口有一定價值，否則證券行或銀行會要求「補倉」，甚至「斬倉」。同樣以孖展成數50%為例，當孖展戶口內的股票價值跌破借款時的50%，證券行或銀行便可能要求用戶向戶口存入額外現金或抵押品（即「補倉」）；而當投資者未能及時補倉，證券行或銀行便有權強制賣出保證金戶口內的資產（即「斬倉」）。
之前提及過，孖展作用是利用槓桿增加投資額，將利潤倍增。但當股價下跌時，亦會因為槓桿而令虧損倍增。以上面的例子，擁有HK$100,000現金的投資者，以孖展成數50%買入股票，當股價下跌50%時，投資者則損失100%本金。（暫不計佣金等收費）
當投資者進行孖展投資，息率是一大考慮，因其直接影響借貸成本及最終收益。如下列舉市面較為受歡迎的證券行及銀行的港股孖展息率，供投資者參考。富途 (Futu) 6.8%、盈立 (uSmart) 5.98%、盛寶金融(Saxo)1.97%-3.97% 、滙豐 (HSBC) 6.5%-7.75%、微牛(WeBull) 4.49%-6.99%、Sofi 5.5%。 至於美股市場，孖展息率分別為富途 (Futu) 4.8%、盈立 (uSmart) 2.98%、盛寶金融（Saxo)1.58%-2.98%、渣打(Standard Chartered) 3.58%、Sofi 5.5%、TD Ameritrade 高達9% 。
常見的孖展投資方式，是投資者看好某資產價格會在短期內上升，便以孖展買入更多資產，倍大利潤。以近日的港交所（HKEX：388）為例，因日前滴滴出行（NYSE：DIDI）應用程式因網路安全審查被下架，該事件波及中國科技公司股價及後續在美上市前景，市場認為中國企業可能轉至香港上市，受惠港交所。港交所股價在滴滴事件後3個交易日累升7.77%。如用前文提及的較低息率的證券行盛寶金融 (Saxo) 計算，假設投資者7月5日於HK$455.6（為方便理解，此處以收市價舉例）買入100股，7月7日於HK$491賣出，以最大的3.3倍槓杆 (即30%孖展成數) 計算，則只需投入HK$13,668現金，即可在3個交易日獲約25.9%的收益（暫不計佣金等收費），而僅需支付最低約HK$5.16利息。 如投資者不能緊...
孖展交易除了須注意利息開支，亦要留意佣金及其他收費。部分平台除了佣金及利息外，會額外徵收託管費、閒置費、月費、平台費、代收股息費等一系列費用，而且每間不同，投資者在選擇交易平台時應多加留意，選擇收費透明，定價簡單的交易平台，避免所得利潤在不知不覺間被蠶食。 港股佣金及收費比較 美股佣金及收費比較
開戶按金
用戶在開設孖展戶口前，應已準備一筆保證金可存入戶口。至於用戶能夠進行多少融資，則視乎保證金、證券資產規模以及證券行及銀行的孖展比率而定。
補倉 / 斬倉程序
普遍而言，證券行及銀行一般會向投資者發出追繳保證金通知，要求用戶在指定時間內補倉。但這並非其必然責任，當用戶證券價格跌破須補倉水平，經紀行亦可隨時賣出投資者戶口中的證券。
補倉時限
用戶須於一定時間內完成「補倉」，而時間則視乎證券行及銀行要求而定。
- Bobby Chan
2023年10月25日 · 規劃及進行十個重建計劃，預計重建後可提供約32 800個住宅單位 挑選十條公共屋邨作試點，引入創新科技，實施智慧屋邨管理 成立「解決劏房問題」工作組，為「劏房」居住環境設定最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等。
2019年6月19日 · 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有 提供不同比例的回贈 ，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 19銀行居屋按揭現金回贈比較. 滙豐銀行 居屋按揭 最優惠利率2.375% 居屋按揭多只能申請俗稱「P按」的「 最優惠利率按揭 」。 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1% 不少銀行為搶客，均願提供現金回贈。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
2019年10月28日 · 特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。 8成按揭的樓價上限，則由800萬元上限放寬至1,000萬元。 P按 是甚麼？ H按又是甚麼？ P按是以最優惠利率為基準，計算出利率。 H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。
