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2021年3月11日 · 2021-03-11 經絡按揭. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
- 問題1：火險要幾多錢？
- 問題3：火險與家居保險有何不同？
- 問題4：拒買火險做不到按揭？
- 問題6：火險會如何賠償？
不同保險公司的火險計劃的條款各異，收費大概為貸款額的0.03-0.07%，例如貸款額為600萬，每年火險費用便介乎$1,800（600萬x 0.03%）至$4,200（600萬x 0.07%）不等。如要投保，只需填妥投保申請書及遞交回銀行或保險公司即可。
不少人混淆火險及家居保險的分別，火險主要保障樓宇結構如門窗、地板、牆身及水管的損毀，家居保險主要保障單位的財物，例如一旦發生火警導致貴重財物損毀，保險公司便會賠償一定金額上的損失。家居保險的收費基準與火險相若，同樣以物業種類、樓齡、呎數等因素而釐定，但樓價一般不會影響保費。
由於按揭是以物業作為抵押品，銀行會非常重視物業的安全，因此正式放款前會要求申請人先為物業購買火險，不少大型屋苑會為屋苑內的所有樓宇及設施購買統保保險（Master Policy），並由住戶的管理費中攤分。不過，一切資料仍以銀行手上物業名單為準，假設屋苑Ａ已買入統保保險，但未有向銀行Ｂ呈報的話，銀行B仍有機會要求按揭申請人再購買火險。
每個火險的賠償額度不一，但通常業主要先支付墊底費，例如有火險的火災賠償首3,000元需要由業主自付，而之後的賠償額才根據保單條款賠償。另外，火險的賠償額根據每單事故而計算，而連續72小時內會被視為一次事故，72小時後才被定義為第二次事故。 由於每間保險公司的火險的賠償條款並不一樣，所以收費低的計劃便宜等於性價比高，收費高的計劃亦未必最能提供最完善保障。選擇火險前建議貨比三家，留意保單條款找出最適合自己單位的計劃。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。...
2020年8月13日 · 另外，三個風電項目的收購應在明年初全部完成，所以到明年初，公司有可能再次增加派息。 除了短期內這些可以預見的催化劑，多得公司與一家可再生能源項目開發商和私募股權基金建立的策略性關係，公司未來幾年的股息亦有足夠動力長升長有。
2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
2021年8月20日 · 5大申請按揭失敗原因+拆解方法. 申請按揭是買樓置業重要一環，但不要以為申請按揭非常容易，銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款，一旦最終拒絕批出，業主有機會要負擔全額樓價，如果無法調動資金，分分鐘要「撻訂」收場 ...
2020年4月23日 · 3.恒生銀行. 最後，筆者要介紹穩健可靠的本地銀行股 恒生銀行 （SEHK:11）。 雖然滙控持有恒生的66%股權，但好消息是，恒生應不會像母公司般停派股息。 截至執筆之時，恒生的股價為134.20港元，股息率約為 6.1% 。 過去數年，恒生錄得強勁溢利和收入增長。 即使是在2019年香港爆發連串示威之際，該行的收入增長仍然高達6%，淨利息收入亦按年增加7%，令人眼前一亮。 不過，對投資者來說，更值得期待的是該行成本效益比率處於30%的理想水平，反映其年度成本只佔總收入的30%。 根據滙控最新的全年業績報告，該行的成本效益比率高達59.2%，差不多是恒生的兩倍。 由此可見，與架構臃腫的滙控相比，恒生具有優勢。 恒生每年股息為每股8.20港元，同樣分為四部分並每季派息。
2020年10月26日 · 由於太空旅遊帶來新商機，不少企業要搶飲頭淡湯，除了SpaceX已出售四張2021年或2022年外星飛行的私人機票。Amazon（NASDAQ:AMZN）創辦人Jeff Bezos亦私營航天公司Blue Origin，提供太空旅行服務。
