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2021年10月19日 · 「三條紅線」要求包括：剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%，以及現金短債比不少於1倍，不達標會影響新融資。 內地貝殼研究院整理85間內房股2021年中期報告數據，統計最新「踩線」情況，發現有53間內地開發商觸碰至少一條紅線，當中8間「三線全中」，包括本港上市的富力地產。 「踩中」兩條紅線的13間公司包括今年中將淨負債率減至99.8%的中國恒大；另有33間觸碰一條紅線的公司，包括碧桂園、融創中國等。 變化方面，有四間「踩線」增加，7間「踩線」減少。 紅線一：剔除預收款後的資產負債率. 統計範圍內，僅37間企業（43.5%）能夠達到此項規定，逾半企業均「踩線」，包括港股中國恒大、富力地產、花樣年控股等。 紅線二：淨負債率.
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中央為收緊內房融資設立的「三條紅線」，包括剔除預收款後 ...
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2021年9月22日 · 根據三道紅線要求，房地產發展商在剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%以及現金短債比不得小於1倍。 房地產商根據踩線數目，分為紅橙黃綠四檔。 若上述三條紅線全踩即全不達標，該內房位列紅檔，屬最高危。 相反上述三條紅線全數達標，該內房位列綠檔，屬最安全，融資壓力較低。 內房股「三道紅線」達標情況一覽： 點擊圖片放大. +42. 內地貝殼研究院整理已發表中期業績的發展商，當中包括43間本港上市的內房，有19間取得綠檔身份，惟仍未過半。 達標者多屬業內龍頭或國企發展商。 仍未完全達標的黃檔內房股數目仍多達20間，數目比綠檔為多，當中不乏市值逾千億元的大型發展商。 【恒大危機】恒大地產宣布 周四可如期繳付債券利息 詳情請看【 下一頁 】
「三條紅線」意圖遏制房地產企業舉債擴張的金融風險，改變經濟脫實向虛的趨勢，然而在實際執行過程中導致了大量房地產企業財務困難乃至於破產，地方政府 土地財政 難以為繼，引發企業破產潮、公務員降薪潮和購房者停貸潮。 具體規定 [ 編輯] 「三道紅線」具體為： 剔除預收款後的資產負債率大於70%； 淨負債率大於100%； 現金短債比小於1倍。 按照觸線程度不同可以分為以下四檔： [1] 出台背景 [ 編輯] 參見： 中國房地產業 、 中國大陸房地產調控政策 、 房住不炒 和 土地財政. 實施歷程 [ 編輯]
2021年11月26日 · 三條紅線要求包括：剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%，以及現金短債比不少於1倍，不達標會影響新融資。 房地產商根據踩線數目分為「紅、橙、黃、綠」四檔。 如果三條紅線全數達標，會歸類為「綠檔」，有息負債規模年增速可達15%；如一項指標「踩線」，有息負債年增速收緊至10%；如兩項指標「踩線」，有息負債規模年增速不得超過5%；如果三線全踩，則將歸類為「紅檔」，有息負債不得增加。 內地貝殼研究院早前整理85間內房2021年中期業績數據，統計「踩線」情況，發現有53間觸碰至少一條紅線，當中8間「三線全中」落入紅檔，包括本港上市的富力地產 。 「踩中」兩條紅線進入橙檔的13間公司包括恒大；另有33間觸碰一條紅線的公司，包括碧桂園 、融創中國 等，被歸入黃檔。
2021年9月11日 · 「三條紅線」是內房剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍。 將這三個指標不同表現的企業，以紅、橙、黃、綠來劃分，最危險級別為紅色。 如果全部指標符合監管的要求，會被歸類為「綠檔」，有息負債規模增速可以達到15%；如一項指標「踩線」，有息負債年增速收緊至10%；如兩項指標「踩線」，有息負債規模年增速不得超過5%；如果三線全踩，則將歸類為「紅檔」，有息負債不得增加。 大公網.
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三條紅線是什麼?
哪間內地開發商觸碰一條紅線?
2021年11月10日 · 房企財困下，近期都考慮出售資產，內媒引述消息人士指，對於地產收併購，部分央企國企向監管部門反映，如果要做一些承債式收購，「三條紅線」就會被突破，建議監管部門對「三條紅線」相關指標予以調整。 三條紅線是什麼？ 點擊圖片放大. 同日，有傳聞稱，為應對房地產市場下行壓力，瀋陽市房產局召集各大房企，線下通知從11月11日開始，放鬆限購、限售等一系列房地產限制性政策，通知房企將鬆綁限購、限售等政策，但不會出台紅頭文件。 值得留意的是，近期民營房企債務問題不斷傳出。 根據人行今日發布的金融統計數據顯示，10月居民戶中長期貸款自2020年7月以來首次超越企業中長貸，顯示房貸投放速度有所加快。 更多內房股消息，可留意 【內房危機】 專頁. 相關文章： 【內房危機】瑞信瑞銀據報不接受多家內房債為抵押品.
