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2021年10月26日 · 前述例子買家最終獲得賠償，惟由於法律程序需時，而且在買賣過程中雙方言談都有機會有含糊不清的情況，故有更多例子是買家遭到「殺訂」、不能「退訂」及未能取得賠償。 除詢問地產代理外 還可以如何查看單位是否凶宅？ 買家可以透過網上平台如Squarefoot網站凶宅資料庫查核相關資訊，亦可透過查冊翻查單位的買賣紀錄，看看是否有業權人於單位身故。 不過要留意，假如單位曾發生租客自殺事件，由於租客並非業權人，故查冊於此情況並不適用。 買家不妨於落訂前向大廈管理員甚至是街坊住客，諮詢單位的過去事宜。 此外，大家亦可以在各大銀行的網上估價找到一些端倪。 部份曾發生命案的單位、甚至同層所有單位都有機會未能透過網上平台估價，部份銀行網站會列出「估價不適用」等字眼，甚至會將有關樓層完全剔除。
- Squarefoot
2018年11月23日 · 阿芬 2018年11月23日. 凶宅 不少人聽後，均感怕怕。 市場不時會有凶宅求售，且會低於市價四成或以上。 作為不知情的小市民，大家在購買物業時，如何得知打算購入的物業不是凶宅呢？ 其實，除四出打探外，另一方法就是 承造按揭 。 接下來，MoneySmart即為大家進行解說。 凶宅 難做 銀行按揭. 對於有提供按揭服務的銀行來說，它們對凶宅向來「避之則吉」。 讀者或許會奇怪，為何會如此呢？ 背後原因，在於估價。 銀行的估價，一向來自估價行。 估價行對物業的估價，則來自「大數據」，意指單位周邊的成交狀況。 對於凶宅，估價行或有機會沒有任何數據作參考，因此不能任意作出估價，令銀行難承造按揭。
- 歲晚大掃除 家務定義要看清
- 家務幫helpergo 年廿八收費偏貴
- Lazy 年廿八收費偏平
- 家居易 現金付款或需交附加費
- 家務助理 可拒絕抹窗
大家在選用家務助理服務前，除需了解費用有否包括清潔姐姐的勞工保險外，不同工作時段、時間、地點及服務上有否特別要求均會影響價格。所以，這點大家需留意及查詢清楚。而且，大掃除的服務範圍或會隨供應商不同，一般包括室內吸塵、掃地拖地、清潔冷氣機、抽氣扇、抽油煙機、雪櫃等等。如有特別要求，例如清洗及燙衣服、或家中有寵物等等，則需事先向服務供應商提出。 接下來，我們將家務助理的工作地點設定為大埔，工作日期設定為年廿八，以看看各個家務助理供應商的收費差異。
家務幫的服務，需提早兩天前預約，每次須使用服務4小時起。以年廿八於大埔（部分地點會加價）工作為例，基本清潔4小時，收費$860起，即每小時約收$215起，當中已包括清潔姐姐的勞工保險。打掃日子愈遲，收費愈高，1月13日（農曆十二月初八）前打掃，每小時只需$175；1月31日（農曆十二月廿六）前打掃，每小時則需$195。 付款方面，家務幫的家務助理服務不接受現金。在提供服務前，它們會在客人信用卡授權相關服務費。在清潔姐姐完成工作後，才正式在客人信用卡收取。此App支援Android及iOS平台，亦有網頁。
Lazy的用戶，每次需使用服務3小時，以年廿八於大埔（部分地點會加價）工作為例，每小時收費$155，基本清潔3小時，收費$465起，當中已包括家務助理的個人意外保險，及為客人購買的第三者責任保險。付款方面，不接受現金，Lazy會先在信用卡扣除服務款項，然後在服務完成後，才把款項交給家務助理。此App支援Android及iOS平台，亦有網頁。
以年廿八於大埔清潔為例，家居易的基本清潔服務需要3小時，收費$630起，即每小時約收$210，當中已包括勞工保險。客戶可透過網上或電話查詢，並需最少3至5天前預約，並須繳付$300作訂金，尾數將需於服務當日以現金、支票或銀行過戶等方式支付。須留意，大掃除費用如以現金支付，客戶須額外繳付附加費港幣$20。
雖然服務供應商會為家務助理提供勞工保險，但根據家居易網站，若僱主要求複雜 / 危險工作，如抹室外窗戶、清潔吊燈等，大掃除員工只要認為對其人身安全有嚴重危害，即有權拒絕執行有關工作。另外，僱主必須提供基本清潔用品，包括吸塵機、地拖、水桶、毛巾等等。家務助理會盡力於指定時間內完成服務，若須加時，須得到家務助理同意，然後於手機程式或網站更改時數即可。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2024年2月28日 · 2024年5月2日. 印花稅解構2024：BSD、SSD、NRSD、DSD已撤銷 置業稅項AVD一文搞清. 香港人關心樓市。 說到買樓，又必會提到印花稅。 多年來政府為調整樓市，推行過不同印花稅及稅率，生出 BSD、SSD 等一大堆術語，令人困惑。 不過，政府已取消SSD、BSD及NRSD，本文就為大家講解現時在香港買樓需要繳交的印花稅，令新手買家一次搞懂。 ... 2024年2月28日. 【美國減息2024】聯儲局幾時減息？ 加息/減息環境如何分配資產？ 之前 MoneySmart 講解了美國加息對普羅大眾影響，想知可按這裏。 至於今次我們會說說在加息 / 減息周期下，投資者應該如何分配資產，不論聯儲局未來往哪個方向走對大家都有用啊。 2024年1月29日.
2021年10月26日 · 根據《地產代理條例》的內容，物業是否凶宅並非地產代理必須要提供的資料，而且凶宅在法律上並無清晰定義，再加上不同人對凶宅的理解和接受程度都有所不同，買家為保障自己權益，向地產代理作出查詢時，應明確提出問題如：「有關物業、同層單位或上下層單位內，有否曾經發生過非自然死亡事件，例如自殺案、凶殺案?」，以減少不必要的誤會及爭論。 大家要緊記避免使用太過含糊的字眼如：「有無古靈精怪嘢?」或「無嘢唔妥呀嗎?」等意義不明的句子。 買了凶宅或旁邊單位可否要求「退訂」？ 不少盡責的地產代理會自律通知買家相關資料，但若買家落訂時未有詢問清楚而不幸買中凶宅、同層或上下層單位，而又未能找到過程中受騙的證據，責任還是落於買家身上，即使發現物業為凶宅而要求取消交易，買家並不能單方面要求「退訂」。
接下來，MoneySmart ... 2023年5月31日. 家居保險 保障範圍 保費計算 及常見問題 (有片) 香港家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，無論造成其他人命損失以及財物受損，都會對業主及租客構成巨大壓力及金錢損失，所以家居保險對 ...
2018年3月20日 · 洗潔精 是生活必需品，委會最近進行洗潔精產品測試，結果在35個樣本中，7款獲4星半評分（最高5分，見下表1）。 同時，又發現逾半樣本均含可致敏防腐劑，傷害手部皮膚。 而差不多所有表示可用作清洗蔬果的洗潔精，均含有致敏防腐劑。 許多洗潔精標榜「成分天然」、「不傷手」，但原來含有可致敏防腐劑。
